2-комнатная квартира на втором этаже в Centro, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные60 m²
Описание
Эта 2-комнатная квартира с 1 ванной комнатой, выходящая на юг, расположена на втором этаже жилого здания в Centro, Торревьеха. Квартира имеет 60m² внутреннего пространства и террасу площадью 3m². Здание было построено в 2005 году и оборудовано двумя лифтами. Жители имеют доступ к общему бассейну с прилегающей террасой. Квартира выходит на юг и получает естественное освещение в течение всего дня.Centro — центральный район Торревьехи со всеми необходимыми удобствами в пешей доступности. Супермаркет Mercadona находится примерно в 50 метрах от здания на той же улице. Ближайшие пляжи находятся примерно в 500 метрах и легко доступны пешком менее чем за 10 минут. Mercado Municipal на Calle Patricio Pérez, набережная Paseo Vista Alegre и парк Parque de las Naciones находятся все в пешей доступности от здания.Ежегодный налог IBI составляет EUR 250, а коммунальные сборы составляют EUR 31 в месяц. Недвижимость имеет энергетический класс E. Центральное расположение Centro и близость к пляжу делают его практичным выбором как для постоянных жителей, так и для тех, кто ищет базу для отдыха. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 60 m² |
| Терраса | 3 m² |
| Этаж | 2 |
| Год постройки | 2005 |
| Ориентация | Sur |
| Энергосертификат | E |
| Код объекта | OH02424 |
Удобства
Общий бассейн
Two lifts
South-facing
Терраса
Кондиционер
Двойное остекление
Встроенные шкафы
Second floor
Energy rating E
Built 2005
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6747
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
E
Ниже среднего
Потребление
120 – 179
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€1,010 – €1,520
/год
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €31/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€31/mo
€372/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€622/year (€52/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,332
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+41%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы при покупке этой квартиры?
Как перепродажа в регионе Валенсия (провинция Аликанте), покупатели оплачивают налог на имущественные операции (ITP) в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы регистра земельных участков примерно EUR 400–800 и юридические услуги около 1% от цены покупки плюс НДС. Планируйте общие расходы при покупке примерно на 12–13% выше согласованной цены.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают иностранным гражданам соотношение кредита к стоимости 60–70%, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании находятся в диапазоне примерно 3,5–4,5%, хотя отдельные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Независимый ипотечный брокер может помочь Вам сравнить варианты.
Каковы текущие расходы на содержание?
Ежегодный налог IBI (муниципальный налог) составляет EUR 250. Коммунальные сборы составляют EUR 31 в месяц и покрывают содержание общих площадей, включая бассейн. Для этой недвижимости нет зарегистрированного платежа за сбор мусора; покупатели должны подтвердить это в местном муниципалитете. Контракты на электричество и воду передаются новому собственнику при завершении сделки.
Могу ли я провести просмотр в удаленном режиме?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Торревьеху. Наши агенты могут провести прямую видеоэкскурсию в удобное для Вас время, охватывающую все комнаты, террасу, общие площади и вход в здание. Личные просмотры можно организовать, как только Вы приедете в район.
Подходит ли эта квартира для инвестирования в аренду?
Centro — одно из самых центральных мест в Торревьехе, пляж находится в 500 метрах, а местные удобства рядом, что поддерживает спрос как на краткосрочную туристическую аренду, так и на долгосрочную аренду. Для законного управления туристическим арендным бизнесом в регионе Валенсия Вам необходимо получить туристическую лицензию от Generalitat Valenciana до размещения недвижимости. Мы рекомендуем получить юридическую консультацию о соответствии лицензионным требованиям перед покупкой.
Что включает процесс покупки?
Во-первых, Вам понадобится испанский идентификационный номер NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для всех операций с недвижимостью. После согласования предложения вносится резервный депозит для исключения недвижимости из продажи. За этим следует частный договор покупки (contrato de arras), по которому обменивается дополнительный депозит — обычно 10% от цены покупки. Завершение происходит перед нотариусом, при этом оплачивается остаток и передаются ключи. Весь процесс от предложения до завершения обычно занимает 6–10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 60 m²
- Энергосертификат
- E
