2-kamer appartement op tweede verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers60 m²
Beschrijving
Dit zuid-gericht 2-kamer appartement met 1 badkamer is gelegen op de tweede verdieping van een woongebouw in Centro, Torrevieja. Het appartement heeft 60m² interne ruimte en een 3m² terras. Het gebouw werd in 2005 gebouwd en is voorzien van twee liften. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad met omliggende terras. Het appartement ligt op het zuiden en profiteert van natuurlijk licht gedurende de hele dag.Centro is de centrale wijk van Torrevieja met essentiële voorzieningen op loopafstand. Een Mercadona-supermarkt bevindt zich ongeveer 50 meter van het gebouw op dezelfde straat. De dichtstbijzijnde stranden liggen ongeveer 500 meter verderop en zijn te voet in minder dan 10 minuten bereikbaar. De Mercado Municipal aan de Calle Patricio Pérez, de promenade Paseo Vista Alegre en het Parque de las Naciones liggen allemaal op loopafstand van het gebouw.De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 250 en de gemeenschapskosten zijn EUR 31 per maand. Het pand heeft een energielabel E. De centrale ligging van Centro en de nabijheid van het strand maken het een praktische keuze voor zowel permanente bewoners als voor degenen die een vakantiebasis zoeken. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Terras | 3 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 2005 |
| Oriëntatie | Sur |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02424 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Two lifts
South-facing
Terras
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Second floor
Energy rating E
Built 2005
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6747
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €31/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€31/mo
€372/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€622/year (€52/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,332
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+41%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als een vervolgverkoop in de Valenciana-regio (provincie Alicante) betalen koper de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) van 10% van de aankoopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% boven de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waardeverhouding van 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de aankoopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan u helpen bij het vergelijken van opties.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 250. Gemeenschapskosten bedragen EUR 31 per maand en dekken onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad. Er is geen geregistreerde afvalverwijderingstarief voor deze woning; koper dient dit bij de gemeente te bevestigen. Contracten voor elektriciteit en water worden bij oplevering op de nieuwe eigenaar overgedragen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor koper die niet naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogesprek op een moment dat u uitkomt verzorgen, met alle kamers, het terras, gemeenschappelijke ruimten en de ingang van het gebouw. In-person bezichtigingen kunnen worden ingepland zodra u in het gebied bent.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Centro is een van de meest centrale locaties van Torrevieja, met het strand op 500 meter afstand en lokale voorzieningen in de buurt, wat vraag naar zowel korte-termijn vakantieverhuur als langere-termijn verhuren ondersteunt. Om een toeristenuitkering in de Valenciana-regio legaal uit te voeren, moet u een toeristelicentievergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgen voordat u het pand aanbiedt. Wij bevelen aan rechtsgeleiding in te winnen over geschiktheid voor vergunning alvorens aankoop.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor alle vastgoedtransacties. Zodra een bod is overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (contrato de arras), waarbij een verdere storting – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt uitgewisseld. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende bedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Het hele proces van bod tot afwikkeling duurt doorgaans 6–10 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- E
