Appartement de 4 chambres fusionné au centre de Torrevieja, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Chambres3 Salles de bain256 m²
Description
Créé par la fusion de deux logements distincts, cet appartement de 256 m² situé au quatrième étage du centre de Torrevieja offre 4 chambres, 3 salles de bains et un solarium en terrasse avec vue sur la mer. Construit en 2001, le bien s'étend sur une surface au sol rarement trouvée dans les immeubles du centre-ville. Deux terrasses ajoutent 16 m² d'espace extérieur, et une place de parking privée ainsi qu'un débarras sont inclus dans la vente.Le centre de Torrevieja vous place à proximité du Paseo Vista Alegre et des supermarchés Mercadona et Consum situés Calle Ramón Gallud. Le marché hebdomadaire de Calle Patricio Pérez attire les résidents locaux chaque vendredi. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel s'élève à 1 200 € et les frais de copropriété sont de 300 € par mois. Le bien dispose d'une classification énergétique E. La proximité de Torrevieja avec la côte et son marché établi de location saisonnière en font une option pratique pour les investisseurs, avec une localisation centre-ville soutenant une demande tout au long de l'année.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 256 m² |
| Terrasse | 16 m² |
| Étage | 4 |
| Année de construction | 2001 |
| Certificat énergétique | E |
| Référence | OH02436 |
Équipements
Climatisation
Chauffage
Placards intégrés
Balcon
Terrasse
Solarium
Patio
Local de stockage
Buanderie
Garde-manger
Parking space
Résidence sécurisée
Ascenseur
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9782, -0.6851
Certificat énergétique
Tout bien mis en vente en Espagne doit disposer d’un Certificado de Eficiencia Energética officiel. La note correspond à la consommation d’énergie estimée par m² et par an.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²ECe bien
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
E
En dessous de la moyenne
Consommation
120 – 179
kWh/m²/an
Coût annuel estimé
€1,010 – €1,520
/an
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Les notes énergétiques proviennent du certificat énergétique officiel espagnol. Les coûts réels dépendent de l’usage, de l’occupation et du fournisseur. Les biens classés D ou moins gagnent beaucoup à être isolés et rééquipés.
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €38,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€44,198 (11.6%) |
Charges annuelles
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€4,800/year (€400/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,484
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
-10%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'achat dois-je budgétiser au-delà du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la taxe ITP de 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur l'ensemble de la valeur au-dessus de 1 000 000 €. Notez que la taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, traitez donc tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Les honoraires notariés s'élèvent généralement de 600 € à 1 200 €, les frais d'enregistrement foncier de 400 € à 800 €, et les honoraires juridiques avoisinent 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant votre estimation.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non résident ?
Les acquéreurs non résidents ont généralement besoin d'un apport de 30 à 40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60 à 70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes en Espagne varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% par an, selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons d'obtenir une offre de crédit avant de faire une proposition.
Quels sont les frais d'exploitation courants pour ce bien ?
L'IBI annuel (impôts locaux) s'élève à 1 200 €. Les frais de copropriété sont de 300 € par mois, couvrant la maintenance des espaces communs et l'urbanisation fermée. Les factures de services — électricité, eau et internet — sont à la charge du propriétaire et varieront selon la consommation.
Puis-je visiter ce bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo, vous permettant de visiter le bien en temps réel avec l'un de nos agents. Nous pouvons également organiser une visite sur place selon vos disponibilités. Contactez-nous pour planifier l'une ou l'autre option.
Ce bien a-t-il un potentiel locatif ?
Torrevieja est une destination côtière populaire avec une demande de visiteurs toute l'année, et la localisation centre-ville convient à la fois à la location saisonnière touristique et à la location résidentielle plus longue durée. Une licence de tourisme pour location saisonnière sera requise pour les locations de vacances dans la Communauté valencienne ; notre équipe peut vous conseiller sur le processus de demande et les exigences actuelles en matière de licences.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu à la police locale ou par l'intermédiaire d'un représentant juridique. Une fois convenu, un acompte de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi par un contrat d'achat privé (contrato de arras), généralement avec un acompte supplémentaire d'environ 10% du prix d'achat. La signature finale a lieu devant un notaire, moment auquel le solde est versé et les actes de propriété sont signés. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 256 m²
- Certificat énergétique
- E
