Apartamento de 4 Dormitorios en la 4ª Planta en el Centro de Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios3 Banos256 m²
Descripción
Este apartamento de 256 m² en la cuarta planta se encuentra a 350 metros de la playa en el Centro de Torrevieja y se formó uniendo dos unidades adyacentes adquiridas directamente del promotor en 2001. Dispone de 4 dormitorios, 3 baños, dos terrazas con una superficie total de 16 m² y acceso a un solarium en la azotea con vistas al mar. Una plaza de aparcamiento y un trastero están incluidos en el precio solicitado.El Centro de Torrevieja lo sitúa a una distancia a pie de Playa del Cura y Playa de los Locos, dos de las playas de arena más populares de la localidad. El Mercado Municipal en Calle Patricio Pérez se encuentra aproximadamente a 600 metros, y el paseo Vista Alegre discurre a lo largo de la costa sur a menos de 400 metros del edificio. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad son de EUR 300 al mes y el IBI anual es de EUR 1.200. La propiedad tiene una calificación energética de E. El Centro de Torrevieja atrae una demanda constante de alquiler vacacional durante todo el año, lo que puede ser relevante para compradores que consideren el alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 256 m² |
| Terraza | 16 m² |
| Planta | 4 |
| Año de construcción | 2001 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02436 |
Características
Aire acondicionado
Calefacción
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Solárium
Patio
Trastero
Lavadero
Despensa
Parking space
Urbanización cerrada
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9782, -0.6851
Certificado energético
Toda vivienda en venta en España necesita un Certificado de Eficiencia Energética oficial. La calificación refleja el consumo estimado de energía por m² y año.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²EEsta vivienda
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²/año
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Las calificaciones energéticas proceden del certificado energético oficial español. El coste real depende del uso, la ocupación y la compañía suministradora. Las viviendas con calificación D o inferior pueden mejorar notablemente con aislamiento y renovación de instalaciones.
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €38,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€44,198 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€4,800/year (€400/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,484
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
-10%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), pagará ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, aranceles del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste gastos totales de compra de aproximadamente el 12–13% además del precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas de hipoteca variable y fija actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos exactos dependen de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a un broker hipotecario independiente.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los gastos de comunidad son EUR 300 al mes, que cubren el mantenimiento de la urbanización cerrada y las áreas comunitarias. El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 1.200. Actualmente no hay información registrada sobre basura (recogida de residuos); confirme esto con el agente antes del intercambio.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a Torrevieja inmediatamente. Simplemente póngase en contacto con el equipo de OceanHome para programar una hora. También están disponibles visitas presenciales y se recomiendan firmemente antes del intercambio de contratos.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
El Centro de Torrevieja es una ubicación turística de alta demanda con una fuerte actividad de alquiler estacional, particularmente de junio a septiembre, y una demanda constante de estancias cortas en primavera y otoño. Un apartamento de 256 m² con cuatro dormitorios cerca de la playa es muy apropiado para reservas de grupos. Necesitará una licencia de arrendamiento turístico válida para alquilar legalmente; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero) en el consulado español de su país o en una comisaría de policía en España — esto es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que se acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), generalmente dentro de 30 días, donde se paga aproximadamente el 10% del precio de compra. La conclusión se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo restante y se firman los títulos de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 256 m²
- Certificado energético
- E
