4-kamer appartement op 4e verdieping in Torrevieja Centre, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers256 m²
Beschrijving
Dit appartement van 256 m² op de vierde verdieping ligt 350 meter van het strand in Torrevieja Centre en is ontstaan door twee aangrenzende eenheden rechtstreeks van de projectontwikkelaar in 2001 samen te voegen. Het beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, twee terrassen met een totale oppervlakte van 16 m² en toegang tot een dakterras met zeezicht. Een parkeerplaats en een opslagruimte zijn bij de vraagprijs inbegrepen.Torrevieja Centre ligt op loopafstand van Playa del Cura en Playa de los Locos, twee van de populairste zandstranden van de stad. De Mercado Municipal aan Calle Patricio Pérez ligt ongeveer 600 meter verderop, en de promenade Paseo Vista Alegre loopt langs de zuidelijke waterkant op minder dan 400 meter van het gebouw. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De gemeenschapskosten bedragen EUR 300 per maand en het jaarlijkse IBI-tarief is EUR 1.200. Het pand heeft een energieklassificatie E. Torrevieja Centre trekt het hele jaar door consistente vraag naar vakantieverhuur aan, wat relevant kan zijn voor kopers die korttermijnverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 256 m² |
| Terras | 16 m² |
| Verdieping | 4 |
| Bouwjaar | 2001 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02436 |
Voorzieningen
Airconditioning
Verwarming
Inbouwkasten
Balkon
Terras
Solarium
Patio
Berging
Wasruimte
Voorraadkast
Parking space
Beveiligde wijk
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9782, -0.6851
Energiecertificaat
Elke woning die in Spanje te koop staat, heeft een officieel Certificado de Eficiencia Energética nodig. Het label geeft het geschatte energieverbruik per m² per jaar weer.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²EDeze woning
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Energielabels komen uit het officiële Spaanse energiecertificaat. De werkelijke kosten hangen af van gebruik, bewoning en energieleverancier. Woningen met label D of lager winnen vaak veel met isolatie en nieuwe installaties.
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €38,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€44,198 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€4,800/year (€400/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,484
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
-10%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als herverkoop in de regio Valencia (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans aan niet-ingezetenen leningen tot 60–70% van de koopprijs, wat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist. Variabele en vaste hypotheekrentals variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, maar de exacte voorwaarden hangen af van uw financiële profiel en de lender. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschapskosten bedragen EUR 300 per maand, wat het onderhoud van de gated urbanisatie en gemeenschappelijke ruimten dekt. Het jaarlijkse IBI-tarief (gemeentelijke belasting) is EUR 1.200. Er is momenteel geen basura-tarief (vuilnisophaling) geregistreerd; bevestig dit met de makelaar voor uitwisseling van contracten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet meteen naar Torrevieja kunnen reizen. Neem eenvoudig contact op met het OceanHome-team om een moment in te plannen. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook beschikbaar en worden sterk aanbevolen vóór uitwisseling van contracten.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja Centre is een populaire toeristebestemming met sterke seizoensverhuuractiviteit, vooral van juni tot september, en stabiele vraag naar korte verblijven in lente en herfst. Een appartement van 256 m² met vier kamers dicht bij het strand is geschikt voor groepsboeking. U heeft een geldige toeristenvergunning (licencia de arrendamiento turístico) nodig om wettelijk te verhuren; uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen bij het Spaanse consulaat in uw land of op een politiebureau in Spanje – dit is verplicht voor alle onroerengoedtransacties. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), meestal binnen 30 dagen, waar ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgemaakt en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 256 m²
- Energiecertificaat
- E
