4-rums lägenhet på 4:e våningen i Torrevieja Centre, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum3 Badrum256 m²
Beskrivning
Denna 256 m² stor lägenhet på fjärde våningen ligger 350 meter från stranden i Torrevieja Centre och bildades genom att två angränsande enheter köptes direkt från byggherren 2001. Den har 4 sovrum, 3 badrum, två terrasser på totalt 16 m² och tillgång till ett taksolarium med havsutsikt. En parkeringsplats och ett förråd ingår i köpeskillingen.Torrevieja Centre ligger inom gångavstånd från Playa del Cura och Playa de los Locos, två av stadens mest populära sandstränder. Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez ligger ungefär 600 meter bort, och promenaden Paseo Vista Alegre löper längs södra vattnet mindre än 400 meter från byggnaden. Alicante-Elche Airport är cirka 35 minuter med bil.Gemensamma avgifter är EUR 300 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 200. Fastigheten har energiklassificering E. Torrevieja Centre attraherar konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning året runt, vilket kan vara relevant för köpare som överväger kortsiktig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 256 m² |
| Terrass | 16 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 2001 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02436 |
Utrustning
Luftkonditionering
Värme
Inbyggda garderober
Balkong
Terrass
Solarium
Innergård
Förråd
Tvättstuga
Skafferi
Parking space
Stängt bostadsområde
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9782, -0.6851
Energicertifikat
Varje bostad som säljs i Spanien kräver ett officiellt Certificado de Eficiencia Energética. Klassen visar beräknad energianvändning per m² och år.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²EDenna bostad
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²/år
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Energiklasserna kommer från den officiella spanska energideklarationen. Faktiska kostnader beror på användning, antal boende och elleverantör. Bostäder med klass D eller lägre vinner ofta mycket på isolering och nya system.
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €38,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€44,198 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€4,800/year (€400/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,484
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-10%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en befintlig fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10 % av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för totala köpkostnader på cirka 12–13 % utöver överenskommet pris.
Kan personer som inte är bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utomlands bosatta personer upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % normalt krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande från cirka 3,5 % till 4,5 % per år, men exakta villkor beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är EUR 300 per månad, vilket täcker underhåll av den stängda urbanisationen och gemensamma områden. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 200. Det finns för närvarande ingen registrerad avgift för sophämtning; bekräfta detta med agenten innan avtalsslutande.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta helt enkelt OceanHome-teamet för att boka ett tillfälle. Besök på plats är också tillgängliga och rekommenderas starkt innan avtalsslutande.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja Centre är en eftertraktad turistort med stark säsongsbetonad uthyrningsaktivitet, särskilt från juni till september, och stabil efterfrågan på korta vistelser under vår och höst. En 256 m² stor fyrarumslägenheten nära stranden lämpar sig väl för gruppbokningar. Du behöver en giltig touristlicens (licencia de arrendamiento turístico) för att hyra ut lagligt; din jurist kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) från det spanska konsulatet i ditt land eller på en polisstationen i Spanien – detta krävs för alla fastighetsaffärer. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vanligtvis inom 30 dagar, där omkring 10 % av köpeskillingen betalas. Avtalsslutande sker inför notarie, då återstoden överförs och sköveln (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 256 m²
- Energicertifikat
- E
