Studio au 4ème étage à Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
0 Chambres1 Salles de bain35 m²
Description
Construit en 1989, ce studio de 35 m² au quatrième étage situé sur l'Avenida Habaneras offre une vue partielle sur la mer et se trouve dans le quartier prisé de Playa de los Locos à Torrevieja. Le bien est présenté en excellent état d'occupation avec placards intégrés et une belle luminosité naturelle. Un ascenseur dessert tous les étages et les résidents ont accès à un solarium commun. Le classement énergétique est G, ce qui est typique pour les immeubles de cette époque.Playa de los Locos est un secteur résidentiel bien établi sur la côte sud de Torrevieja, réputé pour sa promenade bordée de pins et sa plage de sable calme. L'Avenida Habaneras relie directement la zone au centre-ville de Torrevieja en environ 10 minutes à pied, avec des supermarchés, restaurants et le marché hebdomadaire du vendredi accessibles en chemin. La plage de Playa de los Locos est immédiatement accessible depuis l'immeuble. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres annuels de l'IBI ne sont pas disponibles et doivent être demandés à l'agent avant la signature. La zone de Playa de los Locos attire une demande de location saisonnière régulière, ce qui rend ce studio pratique pour les acheteurs envisageant des locations touristiques courte durée ainsi qu'un usage personnel.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 35 m² |
| Étage | 4 |
| Année de construction | 1989 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02514 |
Équipements
Placards intégrés
Ascenseur
Communal solarium
Natural light
Vue mer
Fourth-floor position
Ready to occupy
Air conditioning not listed
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9808, -0.6657
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €9,350 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,131 |
| Total | ~€11,631 (12.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,671
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+62%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix affiché ?
En tant que revente dans la Communauté de Valence, cet achat est soumis à l'ITP (taxe de transfert) de 9 % du prix d'achat, portée à 11 % sur la valeur entière au-delà de EUR 1 000 000. Veuillez noter que l'impôt est calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix payé et la valeur cadastrale officielle, de sorte que toute estimation basée sur le prix affiché doit être considérée comme un minimum. En sus de l'ITP, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté de Valence, par exemple selon votre âge, votre statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou si vous achetez une résidence principale. Il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport personnel de 30–40 % du prix d'achat. Les taux variables et fixes se situent actuellement dans une fourchette de 3,5–4,5 %, bien que cela varie selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant spécialisé dans l'immobilier espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'est pas disponible pour cette annonce et doit être confirmé avec l'agent avant la signature. Les frais d'utilité varieront selon la consommation et la période d'occupation.
Comment organiser une visite ?
Contactez notre équipe pour réserver une visite sur place à un moment qui vous convient. Si vous résidez en dehors de l'Espagne ou préférez une présentation à distance, nous pouvons organiser une visite en direct par vidéo pour que vous puissiez voir le bien et poser vos questions avant de voyager.
Ce studio convient-il à la location touristique ?
Playa de los Locos est une destination populaire en été et les biens dans cette zone connaissent une forte demande de location courte durée de juin à septembre. Une licence de location touristique (licencia de arrendamiento turístico) est requise dans la Communauté de Valence avant qu'une propriété ne puisse être légalement louée à court terme. L'agent peut vous conseiller sur la procédure de demande et les options de gestion des locations locales.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu en Espagne ou auprès d'un consulat espagnol dans votre pays. Une fois une offre convenue, un dépôt de réservation est généralement versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat de vente privé (arras), où un dépôt plus important, généralement autour de 10 %, est échangé, les deux parties s'engageant à la vente. La signature intervient devant notaire, moment auquel le solde est payé et la propriété change de mains. Il est fortement recommandé de faire intervenir un notaire espagnol qualifié pour agir en votre nom tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 35 m²
- Certificat énergétique
- G
