Studio op 4e verdieping in Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
0 Slaapkamers1 Badkamers35 m²
Beschrijving
Deze 35 m² studio op de vierde verdieping aan Avenida Habaneras, gebouwd in 1989, biedt zijdelings zeezicht en bevindt zich in het populaire Playa de los Locos-gebied van Torrevieja. Het pand is in directe inbruikbare staat met ingebouwde garderobes en veel natuurlijk licht. Een lift bedient alle verdiepingen en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk solarium. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor gebouwen uit deze periode.Playa de los Locos is een goed gevestigde woonomgeving langs de zuidkust van Torrevieja, bekend om zijn dennenbomenpromenade en rustig, zandstrand. Avenida Habaneras verbindt het gebied direct met het centrum van Torrevieja in ongeveer 10 minuten loopafstand, met supermarkten, restaurants en de wekelijkse vrijdagmarkt allemaal onderweg bereikbaar. Het strand van Playa de los Locos is onmiddellijk toegankelijk vanuit het gebouw. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De gemeentelijke inbrengvergoeding is momenteel nihil. Jaarlijkse IBI-gegevens zijn niet beschikbaar en dienen vóór ondertekening van het contract bij de makelaar te worden aangevraagd. Het Playa de los Locos-gebied trekt consistente vraag naar zomeruturen aan, wat deze studio een praktische optie maakt voor kopers die korte-termijnvakantieverhuur naast persoonlijk gebruik overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 35 m² |
| Verdieping | 4 |
| Bouwjaar | 1989 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02514 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
Lift
Communal solarium
Natural light
Zeezicht
Fourth-floor position
Ready to occupy
Air conditioning not listed
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9808, -0.6657
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €9,350 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,131 |
| Total | ~€11,631 (12.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,671
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+62%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valenciana-regio bedraagt de ITP-overdrachtsbelasting voor deze aankoop 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven EUR 1 000 000. Merk op dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elke cijfer op basis van de vraagprijs als een minimum. Begroting naast ITP voor notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio Valenciana voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootfamiliastatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit voor het finaliseren van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Variabele en vaste rentes liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel dit per kredietverstrekker en aanvraagterprofiel verschilt. We raden aan om vóór het doen van een bod met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die zich specialiseert in Spaans onroerend goed.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeentelijke inbrengvergoeding is momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is niet beschikbaar voor deze vermelding en dient vóór ondertekening van het contract met de makelaar te worden bevestigd. Nutsdiensten variëren afhankelijk van het gebruik en de bezettingsperiode.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met ons team om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje verblijft of de voorkeur geeft aan een externe introducering, kunnen we een live-videobezichtiging regelen, zodat u het pand kunt zien en vragen kunt stellen voordat u reist.
Is deze studio geschikt voor vakantieverhuur?
Playa de los Locos is een populaire zomerbestemming en panden in dit gebied zien sterke vraag naar korte-termijnhuur van juni tot september. Een toeristenverhuumlicense (licencia de arrendamiento turístico) is vereist in de regio Valenciana voordat een pand wettelijk op korte termijn kan worden verhuurd. De makelaar kan advies geven over het aanvraagproces en opties voor lokaal beheer van verhuur.
Hoe ziet het koopproces eruit?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw land kan worden verkregen. Zodra een aanbod is overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een groter deposito – meestal ongeveer 10% – wordt uitgewisseld, met beide partijen verplicht tot de verkoop. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende bedrag wordt betaald en het eigendom wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om een gekwalificeerde Spaanse advocaat in te schakelen die u gedurende het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 0
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 35 m²
- Energiecertificaat
- G
