Studio på 4:e våningen i Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
0 Sovrum1 Badrum35 m²
Beskrivning
Denna 35 m² studio på fjärde våningen vid Avenida Habaneras, byggd 1989, erbjuder sidovy över havet och ligger i det populära området Playa de los Locos i Torrevieja. Fastigheten är presenterad i omedelbar inflyttningsbar skick med inbyggda garderober och gott om naturligt ljus. En hiss betjänar alla våningar och boende har tillgång till en gemensam solarium. Energiklassen är G, vilket är typiskt för byggnader från denna tid.Playa de los Locos är ett väletablerat bostadsområde längs Torrevejas södra kustlinje, känt för sin tallbevuxna promenad och lugn, sandig strand. Avenida Habaneras förbinder området direkt med Torrevejas centrum på cirka 10 minuters gång, med matbutiker, restauranger och fredagsmarknaden alla nåbara längs vägen. Stranden vid Playa de los Locos är omedelbar från byggnaden. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll. Årliga IBI-uppgifter är inte tillgängliga och bör begäras från mäklaren före kontraktskrivning. Området Playa de los Locos attraherar konsekvent efterfrågan på sommarhyror, vilket gör denna studio till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger korttidssemesterlöss tillsammans med personlig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 0 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 35 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 1989 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02514 |
Utrustning
Inbyggda garderober
Hiss
Communal solarium
Natural light
Havsutsikt
Fourth-floor position
Ready to occupy
Air conditioning not listed
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9808, -0.6657
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €9,350 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,131 |
| Total | ~€11,631 (12.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,671
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+62%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en vidareförsäljning i Valencia-regionen dras ITP-överlåtelseskatt på denna köp enligt 9 % av köpeskillingen, stigande till 11 % på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella värde, så behandla alla siffror baserade på köpeskilling som ett minimum. Utöver ITP, budgetera för notariegebyr (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteri- och registergebyr (vanligtvis EUR 400–800) samt juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerad skattesats och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valencia-regionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande omkring 3,5–4,5 %, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighet innan du ger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) är inte tillgänglig för denna annons och bör bekräftas med mäklaren före kontraktskrivning. Verkskostnaderna varierar beroende på användning och boendeperiod.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta vårt team för att boka ett personligt besök när det passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien eller föredrar en fjärrintroduktion kan vi arrangera en live-videovisning så att du kan se fastigheten och ställa frågor innan du reser.
Är denna studio lämplig för semesterhyra?
Playa de los Locos är en populär sommardestination och fastigheter i detta område ser stark efterfrågan på korttidshyror från juni till september. En turistuthyrningslicens (licencia de arrendamiento turístico) krävs i Valencia-regionen innan en fastighet kan hyras ut på kort sikt. Mäklaren kan ge råd om ansökningsprocessen och lokala uthyrningshanteringsalternativ.
Hur ser köpprocessen ut?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller genom en spansk konsulat i ditt land. När ett erbjudande är avtalat betalas vanligtvis en reserveringsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en större insats – vanligtvis omkring 10 % – utbyts, med båda parter förbundna till försäljningen. Avslutning sker inför notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp betalas och äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att en kvalificerad spansk jurist agerar på din vägnar genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 0
- Badrum
- 1
- Boarea
- 35 m²
- Energicertifikat
- G
