Studio 4. kerroksessa, Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
0 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet35 m²
Kuvaus
Vuonna 1989 rakennettu 35 m²:n studio neljännessä kerroksessa Avenida Habaneras-kadulla tarjoaa sivumerinäkymät ja sijaitsee suositulla Playa de los Locos -alueella Torrievejassa. Kiinteistö on esillä valmiina asumiseen sopivassa kunnossa sisäänrakennettuine vaatekaappeineen ja hyvä luonnonvalo koko huoneistossa. Hissi palvelee kaikkia kerroksia ja asukkaille on käytettävissä yhteinen aurinkoterrassi. Energialuokitus on G, mikä on tyypillinen tälle rakentamiskaudelle.Playa de los Locos on vakiintunut asuinalue Torrievejän eteläisellä rannikolla, tunnettu puustoisen promenadinsä ja rauhallisesta hiekkarannostaan. Avenida Habaneras yhdistää alueen suoraan Torrievejän kaupunkikeskustaan noin 10 minuutin kävelyn päähän, ja matkan varrella on supermarketteja, ravintoloita ja perjantain torilla. Playa de los Locos -ranta on välittömästi rakennuksen käytössä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI-luvut eivät ole saatavilla ja ne on pyydettävä agentilta ennen kaupantekoa. Playa de los Locos -alue houkuttelee tasaista kesäkautisen vuokrauksen kysyntää, joten tämä studio on käytännöllinen vaihtoehto ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista lomaviikokrausta sekä henkilökohtaista käyttöä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 0 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 35 m² |
| Kerros | 4 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02514 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Hissi
Communal solarium
Natural light
Merinäköala
Fourth-floor position
Ready to occupy
Air conditioning not listed
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9808, -0.6657
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €9,350 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,131 |
| Total | ~€11,631 (12.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,671
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+62%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kuluja tulee lisäksi pyydettyyn hintaan?
Jälleenmyyntinä Valencian alueella ostoon sisältyy ITP-siirtovero 9 % kauppahinnasta, nousee 11 %:iin koko arvosta yli EUR 1.000.000. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremmasta arvosta, joten mitkään pyydettyyn hintaan perustuvat luvut olisi käsitettävä minimimuodossa. ITP:n lisäksi budjetoitava notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä ALV. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valencian alueen ehdot — esimerkiksi ikään, suurperheisyyteen tai vammaisuuteen liittyen tai pääasiallisen asunnon ostossa — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Vaihtuvan ja kiinteän koron lainat ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % tasolla, mutta se vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, joka on erikoistunut espanjalaisiin kiinteistöihin, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat kulut?
Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittainen IBI (paikallisverolla) ei ole saatavilla tälle ilmoitukselle ja se on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupantekoa. Yhdistetyt kulut vaihtelevat käytön ja asumisjaksoa riippuen.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Ota yhteyttä tiimiin varataksesi henkilökohtaisen vierailun sopivaan ajankohtaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai haluat etäesittelyn, voimme järjestää suoran videonäytöksen, jotta voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä ennen matkaa.
Soveltuuko tämä studio loma-asuntojen vuokraukseen?
Playa de los Locos on suosittu kesäkohde ja tällä alueella olevat kiinteistöt näkevät vahvan lyhytaikaisen vuokrauksen kysynnän kesäkuusta syyskuuhun. Matkailuvuokrauksen lupa (licencia de arrendamiento turístico) vaaditaan Valencian alueella ennen kuin kiinteistöä voidaan laillisesti vuokrata lyhytaikaisesti. Agentti voi neuvoa hakuprosessista ja paikallisista vuokrauksen hallintavaihtoehdoista.
Miltä ostonprosessi näyttää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka voit saada Espanjassa tai Espanjan konsulaatissa omassa maassasi. Kun tarjous on sovittu, varaukselle maksetaan tyypillisesti talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimus (arras), jossa suurempi talletus — yleensä noin 10 % — vaihdetaan, molempien osapuolten sitoutuessa myyntiin. Kauppanteko tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeus siirtyy. On erittäin suositeltavaa, että pätevä espanjalainen asianajaja edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 0
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Energiatodistus
- G
