Estudio en 4ª planta en Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
0 Dormitorios1 Banos35 m²
Descripción
Construido en 1989, este estudio de 35 m² en la cuarta planta de Avenida Habaneras ofrece vistas laterales al mar y se sitúa en la popular zona de Playa de los Locos en Torrevieja. La propiedad se presenta en condiciones listas para ocupar con armarios empotrados y buena luz natural en toda la vivienda. Un ascensor sirve a todas las plantas, y los residentes tienen acceso a un solárium comunitario. La calificación energética es G, que es típica para los edificios de esta época.Playa de los Locos es una zona residencial bien establecida en la costa sur de Torrevieja, conocida por su paseo arbolado de pinos y su playa tranquila y arenosa. Avenida Habaneras conecta el área directamente con el centro de la ciudad de Torrevieja en aproximadamente 10 minutos a pie, con supermercados, restaurantes y el mercadillo del viernes todos accesibles en el camino. La playa de Playa de los Locos es inmediatamente accesible desde el edificio. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad son actualmente nulos. Las cifras anuales del IBI no están disponibles y deberían solicitarse al agente antes del intercambio. La zona de Playa de los Locos atrae una demanda consistente de alquiler vacacional de verano, lo que convierte este estudio en una opción práctica para compradores que consideran alquileres vacacionales de corta duración junto con uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 0 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 35 m² |
| Planta | 4 |
| Año de construcción | 1989 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02514 |
Características
Armarios empotrados
Ascensor
Communal solarium
Natural light
Vistas al mar
Fourth-floor position
Ready to occupy
Air conditioning not listed
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9808, -0.6657
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €9,350 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,131 |
| Total | ~€11,631 (12.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,671
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+62%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transferencias (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor íntegro por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el importe superior entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínima. Además del ITP, debe presupuestar los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), los honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y los honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o comprar una vivienda habitual— por lo que vale la pena comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas se encuentran actualmente en la región del 3,5–4,5%, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos que hable con un intermediario hipotecario independiente especializado en propiedades españolas antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento continuo?
Los gastos de comunidad son actualmente nulos. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no está disponible para este anuncio y debe confirmarse con el agente antes del intercambio. Los costos de servicios variarán dependiendo del uso y del período de ocupación.
¿Cómo organizo una visita?
Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar una visita presencial en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España o prefiere una presentación remota, podemos organizar una visita por videollamada en directo para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas antes de viajar.
¿Es este estudio adecuado para alquiler vacacional?
Playa de los Locos es un destino popular en verano y las propiedades en esta área tienen una fuerte demanda de alquiler a corto plazo de junio a septiembre. Se requiere una licencia de arrendamiento turístico en la Comunidad Valenciana antes de que una propiedad pueda ser arrendada legalmente a corto plazo. El agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud y las opciones de gestión de alquiler local.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en España o a través de un consulado español en su país. Una vez que se acuerda una oferta, se paga típicamente un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde se intercambia un depósito más grande —generalmente alrededor del 10%—, con ambas partes comprometiéndose a la venta. La finalización tiene lugar ante un notario, en cuyo punto se paga el saldo y se transfiere la propiedad. Se recomienda encarecidamente que un abogado español calificado actúe en su nombre a lo largo de todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 0
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 35 m²
- Certificado energético
- G
