Bungalow 2 Chambres Orienté Sud à El Acequión, Torrevieja
El Acequion, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain60 m²
Description
Ce bungalow rez-de-chaussée entièrement meublé à El Acequión dispose de 60 m2 de surface habitable et comprend une terrasse de 7 m2 orientée sud. La propriété compte 2 chambres, 1 salle de bain et une cuisine ouverte avec électroménager inclus. La climatisation est installée dans tout le bien et le complexe possède une piscine commune.El Acequión est un quartier résidentiel dans le sud de Torrevieja, situé entre le centre-ville et la Playa de los Náufragos, que l'annonce originale place à environ 400 mètres du complexe. Le quartier dispose de commerces d'alimentation, de pharmacies et de cafés le long de la Calle Patricio Pérez et des rues environnantes, avec le marché couvert de Torrevieja et la promenade Paseo Vista Alegre accessibles à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont actuellement nulles. L'IBI (taxe foncière annuelle) s'élève à EUR 166 par an selon les données de l'annonce originale. La propriété dispose d'un certificat d'exemption énergétique. La proximité d'El Acequión avec le front de mer et le marché locatif établi de la ville en font une option pratique pour les acquéreurs envisageant une location saisonnière.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 60 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02488 |
Équipements
Ground floor
South-facing terrace
Piscine commune
Fully furnished
White goods included
Open-plan kitchen
Climatisation
2 bedrooms
1 bathroom
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
El Acequion, Torrevieja · 37.9665, -0.7039
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,498
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+51%
À propos de El Acequion, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix demandé ?
En tant que propriété dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfert) à 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur totale au-delà de EUR 1 000 000. Notez que la taxe est calculée sur le plus élevé du prix payé et de la valeur officielle de référence de la propriété, donc tout montant basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple concernant l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale — veuillez vérifier votre éligibilité avant de finaliser votre budget. Les frais supplémentaires incluent généralement les honoraires notariés (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (EUR 400–800) et les honoraires légaux d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport d'environ 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles sont environ dans la fourchette 3,5–4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers des conseillers financiers indépendants ayant de l'expérience dans les acquisitions transfrontalières.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les charges de copropriété pour cette propriété sont actuellement nulles. L'IBI annuel (impôt local) s'élève à EUR 166 par an selon les données de l'annonce. Les frais de basura (collecte des ordures) ne sont pas confirmés dans les données — l'agent peut fournir le montant actuel sur demande. Les factures de services publics pour une propriété de cette taille sont généralement modestes, bien que les coûts réels dépendent de l'utilisation et des tarifs du fournisseur.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja immédiatement. Une visite virtuelle enregistrée peut également être organisée sur demande. Les visites en personne sont disponibles sur rendez-vous et sont fortement recommandées avant la signature.
Cette propriété convient-elle à la location touristique ?
La situation d'El Acequión à proximité du front de mer et des équipements touristiques de Torrevieja signifie qu'il existe un marché locatif saisonnier établi dans la région. Torrevieja relève du cadre de licence touristique de la Communauté valencienne, donc une licence de location touristique valide (Vivienda de Uso Turístico) est requise avant la location. L'agent peut vous conseiller sur le processus de demande de licence et vous présenter des entreprises de gestion locales.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu en Espagne ou par l'intermédiaire d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine. Une fois que vous avez convenu d'un prix, des frais de réservation sont versés pour retirer la propriété du marché. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras) en vertu duquel un dépôt d'environ 10% est versé, le solde étant réglé chez le notaire à la conclusion. Nous recommandons de faire appel à un avocat espagnol indépendant pour effectuer une vérification de titre et une recherche de dettes avant votre engagement.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 60 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
