Katutason 2 makuuhuoneen rivitalo El Acequiónissa, Torrevieja
El Acequion, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet60 m²
Kuvaus
Katutason rivitalo El Acequiónissa, Torreviejassa, jossa on 60 m2 asuintilaa, jotka jakautuvat 2 makuuhuoneeseen ja 1 kylpyhuoneeseen. Vuonna 1996 rakennettu kiinteistö myydään kokonaan huoneistoidulla, mukaan lukien sähkölaitteet. Keittiö avautuu pääoleskeluhuoneeseen, ja eteläinen terassi (7 m2) laajentaa asuintilaa ulkopuolelle. Asukkaille on käytettävissä yhteinen uima-allas.El Acequión sijaitsee Torrevieja'n eteläosassa, lähellä Playa de los Náufragoksia, joka on noin 400 metrin päässä kiinteistöstä. Alueella on runsaasti päivittäisiä palveluja Calle Ramón Galludin varrella ja sen ympäristössä, mukaan lukien supermarketit, apteekki, baarit, ravintolat ja kauppakeskus. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämän kiinteistön yhteisön kulut ovat nolla. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 166. Energiatodistus on vapautettu. El Acequión on suosittu alue, jossa on kysyntää lomavuokraukselle ja pitkäaikaisvuokraukselle, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02488 |
Varustelu
Ground floor
South-facing terrace
Yhteisuima-allas
Fully furnished
White goods included
Open-plan kitchen
Ilmastointi
2 bedrooms
1 bathroom
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Acequion, Torrevieja · 37.9665, -0.7039
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,498
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+51%
Tietoa alueesta El Acequion, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen pitäisi olla ostohintaa suuremmaksi?
Koska kyseessä on jälleenmyynti Valenciassa, ostoon sisältyy kiinteistönsiirtoväli (ITP) 10 % ostohinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1 % ostohinnasta plus alv. Budjetoi yhteensä noin 12–13 % ostohintaa vastaava lisämaksu.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa ulkomaalaisille ostajille, vaikka enimmäislaina-arvo-suhde on yleensä 60–70 %, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40 % osuuden ostohinnasta käsirahaksi. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuosittaiset käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 166. Yhteisökuluja ei ole. Sinun tulisi myös varata varoja tilapalveluihin (vesi, sähkö) ja sisällön vakuutukseen. Energiatodistus on vapautettu, joten energialuokitusta ei ole.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Ota yhteyttä OceanHomen tiimiin varataksesi paikan päällä tapahtuvan tutustumisen tai live-videokatselmuksen. Videokatselmukset ovat saatavilla ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa, ja ne voidaan järjestää WhatsAppin tai videokeskustelun välityksellä sinulle sopivana ajankohtana.
Mikä on vuokrauspotentiaali El Acequiónissa?
El Acequión ja sen ympäristö Playa de los Náufragos-alueella houkuttelevat johdonmukaista kävijämäärää kesäkaudella läheisyyden vuoksi rannalle ja kaupungin keskustan palveluihin. Lyhytaikaiset lomakausi-vuokraukset edellyttävät paikallista vuokralupaa Generalitat Valencianalta. Ostajien tulisi vahvistaa luvan saatavuus asianajajansa kanssa ennen ostoa, jos vuokratulot ovat etusijalla.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinnan neuvottelu on valmis, maksat varausta varmistaaksesi kiinteistön markkinoilta poistamisen. Seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Loppusopiminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon ja kaikki verot ja maksut sekä allekirjoitat omistuskirjan (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Energiatodistus
- Exempt
