Одноэтажный бунгало с 2 спальнями в El Acequión, Торревьеха
El Acequion, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные60 m²
Описание
Одноэтажный бунгало в El Acequión, Торревьеха, предлагающий 60 м² жилой площади с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Построен в 1996 году, объект продается полностью меблированным, включая встроенную технику. Кухня открыта в основную жилую зону, а терраса площадью 7 м², ориентированная на юг, расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Жители имеют доступ к общему бассейну.El Acequión находится в южной части Торревьехи, рядом с Playa de los Náufragos, которая расположена примерно в 400 метрах от объекта. Район имеет большую концентрацию повседневных удобств вдоль и вокруг Calle Ramón Gallud, включая супермаркеты, аптеки, бары, рестораны и торговый центр. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится в пути примерно в 35 минутах на автомобиле.Взносы ассоциации собственников для этого объекта не взимаются. Годовой налог на недвижимость IBI составляет EUR 166. Сертификат энергоэффективности в настоящее время освобожден. El Acequión является популярным районом с постоянным спросом на сдачу в аренду для отпуска и долгосрочное проживание, что делает его практичным выбором для покупателей, рассматривающих краткосрочную сдачу в аренду.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 60 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02488 |
Удобства
Ground floor
South-facing terrace
Общий бассейн
Fully furnished
White goods included
Open-plan kitchen
Кондиционер
2 bedrooms
1 bathroom
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
El Acequion, Torrevieja · 37.9665, -0.7039
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,498
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+51%
О районе El Acequion, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные затраты на покупку мне следует учесть сверх цены предложения?
При перепродаже в автономном сообществе Валенсия при этой покупке применяется налог на передачу (ITP) в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию земель (EUR 400–800) и сборы адвоката примерно 1% от цены покупки плюс НДС. В целом предусмотрите примерно 12–13% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Да. Испанские банки обычно предоставляют кредиты иностранцам, хотя максимальное соотношение кредита к стоимости обычно составляет 60–70%, что означает необходимость первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании составляют примерно 3,5% до 4,5% в год в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля.
Какие текущие расходы на содержание этого объекта?
Годовой налог на недвижимость IBI составляет EUR 166. Взносы ассоциации собственников не взимаются. Вам также следует предусмотреть контракты на коммунальные услуги (вода, электричество) и страховку имущества. Сертификат энергоэффективности в настоящее время освобожден, поэтому энергетический класс не применяется.
Как мне организовать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы забронировать личное посещение или прямую видеопрезентацию. Видеопросмотры доступны для покупателей, находящихся вне Испании, и могут быть проведены через WhatsApp или видеозвонок в удобное для Вас время.
Каков потенциал сдачи в аренду в El Acequión?
El Acequión и прилегающий район Playa de los Náufragos привлекают постоянный поток летних туристов благодаря близости к пляжу и удобствам в центре города. Краткосрочная сдача туристам требует местной лицензии от Generalitat Valenciana. Покупатели должны подтвердить возможность получения лицензии со своим адвокатом перед покупкой, если доход от сдачи в аренду является приоритетом.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам необходимо испанское NIE (налоговый идентификационный номер), которое Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После согласования цены выплачивается резервный взнос, чтобы вывести объект с рынка. Затем следует заключение частного договора купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Завершение происходит перед нотариусом, в это время погашается оставшийся баланс, уплачиваются все налоги и сборы, и подписывается свидетельство о праве собственности (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 60 m²
- Энергосертификат
- Exempt
