Erdgeschoss-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in El Acequión, Torrevieja
El Acequion, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer60 m²
Beschreibung
Ein Erdgeschoss-Bungalow in El Acequión, Torrevieja, mit 60 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das 1996 erbaute Objekt wird vollständig möbliert inklusive Haushaltsgeräten verkauft. Die Küche ist offen zum Wohnbereich hin gestaltet, und eine südausgerichtete Terrasse von 7 m2 erweitert den Wohnraum nach außen. Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool.El Acequión liegt im südlichen Teil von Torrevieja, in der Nähe von Playa de los Náufragos, etwa 400 Meter vom Objekt entfernt. Die Gegend verfügt über eine hohe Konzentration von täglichen Versorgungsmöglichkeiten entlang und rund um die Calle Ramón Gallud, darunter Supermärkte, Apotheken, Bars, Restaurants und ein Einkaufszentrum. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftskosten für dieses Objekt betragen Null Euro. Die jährliche IBI-Grundsteuer beträgt EUR 166. Das Energiezertifikat ist derzeit befreit. El Acequión ist eine beliebte Gegend mit Nachfrage nach Ferienvermietungen und Langzeitvermietungen, was es zu einer praktischen Option für Käufer macht, die Kurzzeitvermietungen in Betracht ziehen.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02488 |
Ausstattung
Ground floor
South-facing terrace
Gemeinschaftspool
Fully furnished
White goods included
Open-plan kitchen
Klimaanlage
2 bedrooms
1 bathroom
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
El Acequion, Torrevieja · 37.9665, -0.7039
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,498
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+51%
Über El Acequion, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich neben dem Kaufpreis einplanen?
Als Wiederverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10% auf den Kaufpreis an. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Rechnen Sie insgesamt mit etwa 12–13% zusätzlich zum Kaufpreis.
Kann ich als nicht-ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben in der Regel Darlehen an Nicht-Residenten, wobei das maximale Beleihungsverhältnis typischerweise 60–70% beträgt, was bedeutet, dass Sie eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises benötigen würden. Die aktuellen variablen und fixen Hypothekenzinsen in Spanien liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5% pro Jahr, abhängig vom Kreditgeber und Ihrem Finanzprofil.
Welche laufenden Kosten entstehen für diese Immobilie?
Die jährliche IBI-Grundsteuer beträgt EUR 166. Es gibt keine Gemeinschaftskosten. Sie sollten auch Nebenkosten (Wasser, Strom) und Inhaltsversicherung einplanen. Das Energiezertifikat ist derzeit befreit, daher gilt keine Energieklasse.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie das OceanHome-Team, um einen persönlichen Termin oder eine Live-Video-Besichtigung zu buchen. Video-Besichtigungen sind für Käufer verfügbar, die sich derzeit nicht in Spanien aufhalten, und können per WhatsApp oder Videoanruf zu einem für Sie passenden Zeitpunkt durchgeführt werden.
Welches Vermietungspotenzial hat El Acequión?
El Acequión und die umliegende Gegend von Playa de los Náufragos ziehen in den Sommermonaten konstante Besucherzahlen an, aufgrund der Nähe zum Strand und den städtischen Einrichtungen. Kurzzeit-Ferienvermietungen erfordern eine lokale Vermietungslizenz der Generalitat Valenciana. Käufer sollten die Verfügbarkeit einer Lizenz vor dem Kauf mit ihrem Anwalt klären, falls Mieteinnahmen eine Priorität darstellen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE-Nummer (Steuerkennzeichen), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Nach Preiseinigung zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Die Abwicklung findet vor einem Notar statt, wo der Restbetrag, alle Steuern und Gebühren bezahlt und die Urkunde (escritura) unterzeichnet wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 60 m²
- Energieausweis
- Exempt


