Appartement 2 Chambres en Rez-de-Chaussée à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain75 m²
Description
Cet appartement en rez-de-chaussée à La Siesta, Torrevieja, est situé dans un complexe résidentiel et dispose d'une surface de 75 m². L'aménagement comprend 2 chambres, 1 salle de bains, un séjour-salle à manger ouvert et une terrasse entièrement vitrée qui apporte de la lumière naturelle et un espace de vie supplémentaire. Les fenêtres orientées sur tous côtés offrent des vues sur les jardins communs et les espaces verts.La Siesta est un quartier résidentiel calme de Torrevieja, bien desservi par la N-332 et à proximité du centre-ville. Les supermarchés locaux, un hôpital et des centres commerciaux sont tous accessibles en quelques minutes. Le complexe est situé près de plusieurs lignes de bus reliant La Siesta aux principales rues commerciales de Torrevieja et au littoral. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes.Le complexe comprend une grande piscine commune, des jardins aménagés et une aire de jeux pour enfants. Les frais de copropriété sont enregistrés à zéro, bien que les acheteurs doivent vérifier ce point auprès du syndicat des copropriétaires avant la signature. Le certificat énergétique est exempté. Cet appartement convient pour une résidence principale, une propriété de vacances ou un investissement locatif dans une zone avec une demande touristique constante.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 75 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02530 |
Équipements
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
Glazed terrace
Placards intégrés
Piscine commune
Communal gardens
Children's play area
Open-plan kitchen
Windows on all sides
Climatisation
Residential complex
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,333
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+41%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix d'achat ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la taxe de mutation immobilière (ITP) de 9% du prix d'achat, portée à 11% sur la totalité de la valeur supérieure à EUR 1 000 000. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, alors considérez tout chiffre basé sur le prix affiché comme un minimum. Les frais de notaire s'élèvent généralement à EUR 600–1 200 ; l'enregistrement au registre foncier EUR 400–800 ; et les frais juridiques environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple selon votre âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les banques espagnoles accordent généralement aux non-résidents un crédit hypothécaire jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels se situent généralement dans une fourchette de 3,5–4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants ayant de l'expérience dans les achats transfrontaliers en Espagne.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour cet appartement sont enregistrés à zéro ; les acheteurs doivent vérifier ce point directement auprès de la communauté des copropriétaires avant la finalisation. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière) n'est actuellement pas disponible — demandez à l'agent de l'obtenir auprès du vendeur ou de la mairie de Torrevieja. Les frais de collecte des ordures (basura) ne sont également pas disponibles à ce stade et doivent être confirmés avant la signature.
Puis-je visiter ce bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites en vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer. Nous pouvons faire une visite guidée live de l'appartement et des espaces communs, ou enregistrer une visite commentée à l'avance. Les visites en personne à La Siesta peuvent être organisées avec un préavis de 24–48 heures.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Torrevieja est une destination côtière populaire et La Siesta bénéficie d'une demande résidentielle toute l'année ainsi que d'un marché touristique estival. Une licence de location touristique de la Communauté valencienne est requise avant la mise en location à court terme. Nous vous recommandons de discuter avec un gestionnaire immobilier local pour obtenir des données d'occupation et de tarification spécifiques à ce complexe et cette région avant de faire des projections.
Quel est le processus d'achat typique en Espagne ?
Vous devez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que vous pouvez obtenir auprès d'un consulat local ou en Espagne. Une fois votre offre acceptée, un accord de réservation et un petit dépôt sécurisent le bien. Un contrat d'achat privé (arras) est ensuite signé, généralement avec un dépôt d'environ 10% du prix d'achat. Le solde est versé auprès du notaire lors de la signature de l'acte public de vente. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 75 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
