Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos75 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en La Siesta, Torrevieja, se encuentra dentro de un complejo residencial y ocupa 75 m² de superficie construida. La distribución incluye 2 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor de concepto abierto y una terraza completamente acristalada que aporta luz natural y espacio de vida adicional. Las ventanas en todos los lados dan a los jardines comunitarios y espacios verdes.La Siesta es una zona residencial tranquila de Torrevieja, bien conectada con la N-332 y con fácil acceso al centro de la ciudad. Supermercados locales, un hospital y centros comerciales son accesibles en un corto viaje en coche. El complejo está cerca de varias líneas de autobús que conectan La Siesta con las principales calles comerciales de Torrevieja y la costa. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos.El complejo incluye una gran piscina comunitaria, jardines ajardinados y zona de juegos infantiles. Las cuotas de comunidad están registradas en cero, aunque los compradores deben confirmar esto con la junta de propietarios antes de intercambiar contratos. El certificado de eficiencia energética está exento. Este apartamento es adecuado como residencia permanente, propiedad vacacional o inversión de alquiler en una zona con demanda turística constante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02530 |
Características
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
Glazed terrace
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Communal gardens
Children's play area
Open-plan kitchen
Windows on all sides
Aire acondicionado
Residential complex
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,333
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+41%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia del inmueble, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse un mínimo. Los gastos notariales oscilan típicamente entre EUR 600–1.200; registro de la propiedad EUR 400–800; y honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— lo que vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales se encuentran aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle a corredores hipotecarios independientes con experiencia en compras españolas transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para este apartamento están registradas como cero; los compradores deben verificar esto directamente con la comunidad de propietarios antes de la finalización. La cifra del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) anual no está actualmente disponible —solicite al agente que obtenga esta información del vendedor o del ayuntamiento de Torrevieja. Los gastos de recogida de residuos (basura) tampoco están disponibles en esta etapa y deben confirmarse antes del intercambio.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan visitarla en persona. Podemos recorrer el apartamento y zonas comunitarias en directo, o proporcionar un tour grabado con narración previa. Las visitas presenciales en La Siesta pueden organizarse con 24–48 horas de antelación.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja es un destino costero popular y La Siesta se beneficia de demanda residencial durante todo el año, así como del mercado de vacaciones de verano. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de realizar arrendamientos a corto plazo. Recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local para obtener datos de ocupación y tarifas específicas de este complejo y zona antes de hacer proyecciones.
¿Cuál es el proceso de compra típico en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado local o en España. Una vez aceptada su oferta, un acuerdo de reserva y un pequeño depósito aseguran la propiedad. Se firma entonces un contrato de compra privado (arras), típicamente con un depósito de alrededor del 10% del precio de compra. El saldo se paga en notaría al firmar la escritura pública de compraventa. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- Exempt
