Bottenvånings 2-rumslägenhet i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum75 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i La Siesta, Torrevieja, ligger i ett bostadskomplex och omfattar 75 m2 byggd yta. Planlösningen innehåller 2 sovrum, 1 badrum, ett kombinerat vardags- och matrum samt en helt glasad terrass som ger naturligt ljus och extra bostadsyta. Fönster på alla sidor vetter mot de gemensamma trädgårdarna och gröna områdena.La Siesta är ett lugnt bostadsområde i Torrevieja med god anslutning till N-332 och kort avstånd till stadens centrum. Lokala matvarubutiker, sjukhus och köpcentra är alla tillgängliga inom kort körsträcka. Området ligger nära flera busshållplatser som förbinder La Siesta med Torreviejas huvudsakliga affärsgator och kusten. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort.Komplexet innehåller en stor gemensam pool, anlagda trädgårdar och en barnlekplats. Gemensamma avgifter är noterade som noll, men köpare bör bekräfta detta med husägarföreningen före avtalsslut. Energicertifikatet är undantaget. Denna lägenhet passar som permanent bostad, semesterfastighet eller hyresinvestering i ett område med konstant turistefterfrågan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02530 |
Utrustning
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
Glazed terrace
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Communal gardens
Children's play area
Open-plan kitchen
Windows on all sides
Luftkonditionering
Residential complex
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,333
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+41%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag planera för utöver köpeskillingen?
Som ett andrahandsköp i Valenciagemenskapen medför detta köp överlåtelseskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, eller 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella taxeringsvärde, så behandla denna figur baserad på köpeskillingen som ett minimum. Notarieavgifter ligger vanligen på EUR 600–1 200; lantmäteri EUR 400–800; och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera före budgeteringen.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligen ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande varierande och fasta bolåneräntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökares profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande spanska köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna lägenhet är noterade som noll; köpare bör verifiera detta direkt med fastighetsägareföreningen före slutförande. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är för närvarande inte tillgänglig – be agenten att få denna från säljaren eller Torreviejas stadshus. Sophämtningsavgifter är också otillgängliga i detta skede och bör bekräftas före avtalsslut.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesökningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka på plats. Vi kan gå igenom lägenheten och gemensamma områden live, eller spela in en guidad visning i förväg. Fysiska besökningar i La Siesta kan ordnas med 24–48 timmars varsel.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en populär kuststäd och La Siesta drar nytta av året runt bostadsbehov såväl som en sommarmarknadsmarknad. En turistuthyrningslicens från Valenciagemenskapen krävs innan korttidsuthyrning påbörjas. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om beläggnings- och takstdata specifik för detta komplex och område innan du gör prognoser.
Vilken är den typiska köpprocessen i Spanien?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett lokalt konsulat eller i Spanien. När ditt erbjudande accepteras säkerställer ett reserveringsavtal och liten depositionsbelopp fastigheten. Ett privat köpekontrakt (arras) undertecknas sedan, vanligtvis med en depositio omkring 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas hos notarie vid undertecknandet av den offentliga försäljningsakten. Användning av en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- Exempt
