Gelijkvloers 2-slaapkamer appartement in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers75 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement in La Siesta, Torrevieja, ligt binnen een wooncomplex en beslaat 75 m2 bebouwde oppervlakte. De indeling omvat 2 slaapkamers, 1 badkamer, een open woon- en eetkamer en een volledig beglaasde terras die natuurlijk licht en extra woonruimte toevoegt. Ramen aan alle zijden kijken uit op de gemeenschappelijke tuinen en groene ruimten.La Siesta is een rustig woongebied van Torrevieja, goed verbonden met de N-332 en op korte afstand van het stadscentrum. Lokale supermarkten, een ziekenhuis en winkelcentra zijn allemaal bereikbaar op korte rijafstand. Het complex ligt dicht bij verschillende busroutes die La Siesta verbinden met Torreviejas belangrijkste commerciële straten en de kustlijn. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand.Het complex beschikt over een groot gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een kinderspeelplaats. Gemeenschapslasten zijn genoteerd als nul, maar kopers dienen dit vóór ondertekening van het contract met de huiseigenarenevredeling te bevestigen. Het energiecertificaat is vrijgesteld. Dit appartement is geschikt voor gebruik als permanente woning, vakantiewoning of huurbelegging in een gebied met consistente toeristische vraag.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02530 |
Voorzieningen
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
Glazed terrace
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Children's play area
Open-plan kitchen
Windows on all sides
Airconditioning
Residential complex
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,333
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+41%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als een herverkoop in de Valenciaansgemeenschap brengt deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) met zich mee van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het hoogste bedrag van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200; kadaster EUR 400–800; en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentetarieven per geldgever en sollicitantenprofiel verschillen. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring bij grensoverschrijdende Spaanse aankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten voor dit appartement zijn genoteerd als nul; kopers dienen dit vóór afronding rechtstreeks met de huiseigenareneveredeling te verifiëren. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar – verzoek de agent dit van de verkoper of het gemeentehuis van Torrevieja in te dienen. Afvalverzamelingskosten zijn ook in dit stadium niet beschikbaar en dienen vóór ondertekening te worden bevestigd.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. We kunnen het appartement en gemeenschappelijke ruimten live doornemen of van tevoren een narratieve rondleiding opnemen. Persoonlijke bezichtigingen in La Siesta kunnen met 24–48 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
Torrevieja is een populaire kustbestemming en La Siesta profiteert van het hele jaar door residentiële vraag en een zomervakantiemarkt. Een toeristenvergunning van de Valenciaansgemeenschap is vereist voordat korttermijnverhuur van start gaat. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor bezettings- en tariefgegevens specifiek voor dit complex en deze regio voordat u projecties maakt.
Wat is het typische aankoopproces in Spanje?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, dat u bij een lokaal consulaat of in Spanje kunt aanvragen. Zodra uw aanbod is aanvaard, beveiligt een reserveringsovereenkomst en kleine borg de woning. Vervolgens wordt een particuliere koopovereenkomst (arras) ondertekend, doorgaans met een borg van ongeveer 10% van de koopprijs. Het restant wordt betaald bij de notaris bij ondertekening van de openbare verkoopakte. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
