2 Makuuhuoneen Katutason Huoneisto La Siestaissa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Tämä katutason huoneisto La Siestaissa, Torreviejassa sijaitsee asuinrakennuksessa ja sen pinta-ala on 75 m². Pohjapiirustus sisältää 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuonetta, avoimen oleskelutilan ja ruokailuhuoneen sekä täysin lasitetun terassin, joka tuo luonnonvaloa ja lisää oleskelutilaa. Ikkunat kaikilla puolilla näkevät yhteisiin puutarhoihin ja vihersaaluihin.La Siesta on Torreviejan hiljainen asuinalue, joka on hyvin yhteydessä N-332:een ja lähellä kaupungin keskustaa. Paikalliset supermarketit, sairaala ja kauppakeskukset ovat kaikki saavutettavissa lyhyen matkan ajolla. Kompleksi sijaitsee useiden bussireitien lähellä, jotka yhdistävät La Siestan Torreviejan pääkatuihin ja rannikolle. Alicante-Elchetin lentoasema on noin 35 minuutin päässä.Kompleksi sisältää suuren yhteisen uima-altaan, maisemoitujen puutarhojen ja lasten leikkikentän. Yhteiskulut on merkitty nollaksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä omistajien yhteisöltä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Energiatehokkuustodistus on vapautettu. Tämä huoneisto soveltuu käytettäväksi vakituisena asuntona, loma-asuntona tai vuokraussijoituksena alueella, jolla on jatkuvaa turistikysyntää.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02530 |
Varustelu
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
Glazed terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Children's play area
Open-plan kitchen
Windows on all sides
Ilmastointi
Residential complex
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,333
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+41%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Tämä jälleenmyynti Valencian autonomisella alueella sisältää kiinteistöluovutusverotuksen (ITP) 9 % ostohinnasta, nousevat 11 %:iin koko arvosta, joka ylittää EUR 1.000.000. Huomaa, että veroa lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremmasta arvosta, joten kaikkia kysyttyyn hintaan perustuvia laskelmia tulee pitää vähintään. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200; kiinteistörekisteri EUR 400–800; ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnasta plus alv. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto— kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä muualla asuville asuntolainaa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat suunnilleen 3,5–4,5 % alueella, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinut itsenäisille asuntolainan välittäjille, joilla on kokemusta rajat ylittävistä espanjalaisista ostoksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän huoneiston yhteiskulut on merkitty nollaksi; ostajien tulisi vahvistaa tämä suoraan omistajien yhteisöltä ennen lopullista maksua. Vuotuista IBI-määrää (kiinteistöveroa) ei ole tällä hetkellä saatavilla —pyydä agentin hankkimaan nämä tiedot myyjältä tai Torreviejan kaupunginhallinosta. Jätehuollon maksuja ei myöskään ole saatavilla tässä vaiheessa, ja ne on vahvistettava ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuita WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Voimme käydä huoneiston ja yhteisten tilojen läpi suorana tai tallentaa etukäteen nauhoitetun tutustumiskierroksen. Paikan päällä järjestettävät katselmuet La Siestaissa voidaan järjestää 24–48 tunnin varoitusajalla.
Onko tämä huoneisto sopiva vuokraamissijoitukseksi?
Torrevieja on suosittu rannikkokaupunki ja La Siesta hyötyy ympärivuotisesta asuntokysännästä sekä kesän loma-asuntomarkkinasta. Espanjan Valencian autonomisen alueen matkailijaluovutuslisenssi vaaditaan ennen lyhytaikaisen vuokrauksen aloittamista. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa vieroitusprosentin ja hinnoittelutietojen osalta tälle kompleksille ja alueelle ennen ennusteiden tekemistä.
Mikä on tavallinen ostoprosessi Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada paikallisesta konsulaatista tai Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, varausesta ja pienestä talletuksesta turvataan kiinteistö. Sitten allekirjoitetaan yksityinen ostokirja (arras), yleensä noin 10 % ostohinnasta. Loppusumma maksetaan notaarille julkisen myyntikirjeen allekirjoittamisen yhteydessä. Itsenäisen espanjalaisen lakimiehen käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- Exempt
