Bungalow 1 chambre orienté ouest à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain42 m²
Description
Construit en 1988, ce bungalow de plain-pied partiellement rénové à La Siesta dispose d'une surface habitable de 42m2 et offre une orientation ouest. Le bien possède deux terrasses extérieures qui bénéficient du soleil l'après-midi et d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Une chambre et une salle de bains complète sont aménagées de manière pratique pour optimiser l'espace disponible.La Siesta est un quartier résidentiel de Torrevieja situé au cœur de rues bordées d'arbres, avec des espaces verts à proximité immédiate de cette propriété. Le quartier offre les commodités du quotidien à proximité, notamment des supermarchés et des écoles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend la localisation pratique pour les déplacements réguliers. Les quartiers d'El Salado et Torreta, qui bordent La Siesta, offrent des services locaux supplémentaires à proximité.Les frais de fonctionnement sont faibles : aucune charge de copropriété n'est applicable. Le bien a un classement énergétique G. Les montants de l'IBI et de la collecte des ordures ne sont pas actuellement disponibles et doivent être confirmés auprès de l'agent. La Siesta connaît un intérêt de location constant tant pour les séjours de courte durée que pour les locations à long terme, ce qui peut intéresser les acheteurs envisageant le bien comme un actif générateur de revenus.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 42 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1988 |
| Orientation | West |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02516 |
Équipements
Climatisation
Two outdoor terraces
West-facing orientation
Ground floor
Natural light throughout
No community fees
Partially renovated
Green areas surrounding property
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 38.0179, -0.6885
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,379
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+44%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en sus du prix demandé ?
Lors d'une revente dans la Communauté valencienne, l'achat est soumis à l'ITP (impôt sur les transferts patrimoniaux) à 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur totale au-dessus de 1 000 000 EUR. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence de la propriété ; considérez donc tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale). Les frais supplémentaires comprennent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des hypothèques couvrant 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour ce bien ?
Il n'y a pas de charges de copropriété pour ce bien. Les montants annuels de l'IBI (impôt foncier) et de la basura (collecte des ordures) ne sont pas actuellement disponibles ; veuillez demander à l'agent de les confirmer avant l'échange. Le bien a un classement énergétique G.
Puis-je organiser une visite, et une visite à distance est-elle possible ?
Oui. Les visites en personne peuvent être organisées par l'équipe OceanHome. Si vous n'êtes pas actuellement en Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct afin que vous puissiez voir la propriété en temps réel avant de vous déplacer.
Quel est le potentiel locatif de ce bien ?
La Siesta et la région élargie de Torrevieja attirent une demande constante de la part des visiteurs saisonniers et des locataires à long terme en raison de la localisation côtière et de la communauté expatriée établie. Les faibles frais de fonctionnement de ce bungalow, sans charges de copropriété, améliorent le rendement net locatif. Nous ne donnons pas de pourcentages de rendement, mais nous pouvons vous présenter des agents immobiliers locaux qui peuvent fournir des estimations réalistes de loyers basées sur les données actuelles du marché.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois le prix convenu, une commission de réservation est versée pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel environ 10% du prix d'achat sont généralement versés. Le solde est réglé chez le notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété est formellement transférée. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant avant le début du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 42 m²
- Certificat énergétique
- G


