Västervänd 1-rumsbungalow i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum42 m²
Beskrivning
Denna partiellt renoverad entrevåningsbungalow från 1988 i La Siesta har 42m2 byggd yta och är västervänd. Fastigheten har två utomhusterrasser som får eftermiddagssol och bra naturligt ljus under dagen. Ett sovrum och ett helkaklat badrum är utformade på ett praktiskt sätt för tillgänglig golvyta.La Siesta är ett bostadsområde i Torrevieja omgivet av trädplanteringar och gröna områden. Närområdet har vardaglig service inom kort avstånd, inklusive matbutiker och skolor. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget bekvämt för regelbundna resor. Distrikten El Salado och Torreta gränsar till La Siesta och erbjuder ytterligare lokala tjänster i närheten.Driftskostnaderna är låga: inga gemensamma avgifter är aktuella. Fastigheten har energiklass G. IBI och sophämtningsavgifter är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med mäklaren. La Siesta attraherar konsekvent uthyrningsintresse från både korttidshyrare och långtidshyrare, vilket kan tilltala köpare som överväger fastigheten som en inkomstgenererande tillgång.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 42 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Orientering | West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02516 |
Utrustning
Luftkonditionering
Two outdoor terraces
West-facing orientation
Ground floor
Natural light throughout
No community fees
Partially renovated
Green areas surrounding property
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0179, -0.6885
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,379
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+44%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver köpeskillingen?
För en befintlig fastighet i Valenciaregionen tillkommer ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, steg upp till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Skatten beräknas på det högre av betalt pris eller fastighetens officiella värde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (exempelvis ålder, stora familjer, funktionshinder eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriatavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskilling eller värdering, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, men villkoren varierar mellan långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Årlig IBI (kommunal skatt) och sophämtning är för närvarande inte tillgänglig; be mäklaren bekräfta dessa innan köp. Fastigheten har energiklass G.
Kan jag arrangera en visning och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome-teamet. Om du för närvarande inte är i Spanien kan vi också arrangera en live-videovisning så att du kan se fastigheten i realtid innan du gör resan.
Vilken är hyresbringande potentialen för denna fastighet?
La Siesta och området kring Torrevieja attraherar konsekvent efterfrågan från säsongsbesökare och långtidshyrare på grund av kustläget och etablerad utländsk befolkning. Denna bungalows låga driftskostnader, utan gemensamma avgifter, förbättrar nettohyresavkastningen. Vi anger inte avkastningsprocent, men vi kan presentera dig för lokala hyresföretagare som kan ge realistiska hyresuppskattningar baserat på aktuell marknadsdata.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När du kommit överens om pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Saldot regleras hos notarien, där skuldebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten överförts formellt. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan processen börjar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 42 m²
- Energicertifikat
- G
