1 Makuuhuoneen Rivitalo Länsisuuntaisella Puolella La Siestaassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet42 m²
Kuvaus
Vuonna 1988 rakennettu ja osittain kunnostettu maantason rivitalo La Siestaassa on 42m2 kokoinen ja länsisuuntainen. Kiinteistössä on kaksi ulkoterassia, jotka saavat iltapäivän aurinkoa ja hyvää luonnonvaloa päivän mittaan. Yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone on järjestetty käytännöllisesti käytettävissä olevalle tilalle.La Siesta on Torreviejan asuinalue, jolla on puuistutettuja katuja ja vihreita alueita, jotka ympäröivät suoraan tätä kiinteistöä. Naapurustossa on päivittäisiä palveluja lähellä, mukaan lukien supermarketit ja koulut. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka päässä, mikä tekee sijainnista kätevän säännöllisille matkoille. El Salado ja Torreta-kaupunginosat rajoittuvat La Siestaahan ja tarjoavat lisää paikallisia palveluja.Käyttökustannukset ovat alhaiset: yhteisökuluja ei ole. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. IBI ja jätehuolto eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. La Siestassa on johdonmukaista kiinnostusta sekä lyhytaikaisia että pitkäaikaisia vuokralaisia kohtaan, mikä voi houkutella ostajia, jotka harkitsevat kiinteistöä tuottoa tuottavana omaisuutena.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 42 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Suuntaus | West |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02516 |
Varustelu
Ilmastointi
Two outdoor terraces
West-facing orientation
Ground floor
Natural light throughout
No community fees
Partially renovated
Green areas surrounding property
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0179, -0.6885
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,379
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+44%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysymyshinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä Valencialaisen yhteisön alueella tähän kauppaan sovelletaan siirtoveroa 9% ostohinnan perusteella, nousten 11%:iin koko arvosta yli 1.000.000 EUR. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen arviointiarvon perusteella suuremmasta arvosta, joten mitä tahansa kysymyshinnan perusteella laske kuin vähimmäisarvio. Alennetut hinnat ja paikalliset vähennykset voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusstatus tai ensisijaisen asuinpaikan osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisen neuvonnan noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70% ostohinnan tai arvioinnin, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset Espanjan muuttuva- ja kiinteät korot vaihtelevat yleensä välillä 3,5 %–4,5 %, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja taloudellisen profiilisi mukaan. Suosittelemme keskustelemaan espanjalaisen asuntolainan välittäjän kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole yhteisökuluja. Vuotuiset IBI (kunnallisvero) ja jätehuolto eivät ole tällä hetkellä saatavilla; pyydä agentilta vahvistus näistä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G.
Voinko järjestää näyttelyn ja onko etänäyttely mahdollista?
Kyllä. Henkilökohtaisia näyttelyitä voidaan järjestää OceanHome-tiimin kautta. Jos et tällä hetkellä ole Espanjassa, voimme myös järjestää suoratoiston kotiintarkastuksen, jotta näet kiinteistön reaaliajassa ennen kuin teet matkan.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
La Siesta ja laajempi Torreviejan alue houkuttelevat johdonmukaista kysyntää kausiluonteisista vieraista ja pitkäaikaisia vuokralaisia rannikkosijainnin ja vakiintuneen ulkomaalaisten yhteisön vuoksi. Tämän rivitalon alhaiset käyttökustannukset ilman yhteisökuluja parantavat nettovuokratuloa. Emme lainaa tuottoprosentteja, mutta voimme esitellä sinut paikallisille vuokrausvälittäjille, jotka voivat antaa realistisia vuokrausarvioita nykyisen markkinatiedon perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Loppuosa maksetaan notaarin luona, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään virallisesti. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen asianajajan nimittämistä ennen prosessin aloittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Energiatodistus
- G
