Naar het westen georiënteerde 1-slaapkamer bungalow in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers42 m²
Beschrijving
Deze gedeeltelijk gerenoveerde gelijkvloerse bungalow uit 1988 in La Siesta heeft een woonoppervlakte van 42m2 en is naar het westen georiënteerd. Het pand beschikt over twee buitenterrassen die namiddagzon ontvangen en gedurende de dag goed natuurlijk licht. Een slaapkamer en één volledige badkamer zijn op praktische wijze ingedeeld voor optimaal gebruik van de beschikbare vloeroppervlakte.La Siesta is een woonwijk in Torrevieja met bomenrijke straten en groene ruimten direct rond dit pand. De buurt heeft dagelijks benodigde voorzieningen op korte afstand, waaronder supermarkten en scholen. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie geschikt maakt voor regelmatig reizen. De wijken El Salado en Torreta grenzen aan La Siesta en bieden extra lokale diensten in de buurt.De bedrijfskosten zijn laag: geen gemeenschapsbijdragen. Het pand heeft een energielabel G. IBI en afvalstoffenheffing zijn momenteel niet beschikbaar en dienen te worden bevestigd met de makelaar. La Siesta trekt voortdurend interesse voor verhuring van zowel korte-termijn als lange-termijn huurders, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die het pand als inkomstgevend activum overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 42 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1988 |
| Oriëntatie | West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02516 |
Voorzieningen
Airconditioning
Two outdoor terraces
West-facing orientation
Ground floor
Natural light throughout
No community fees
Partially renovated
Green areas surrounding property
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0179, -0.6885
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,379
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+44%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoosten boven de vraagprijs?
Voor een bestaand pand in de Valenciana-regio geldt overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de koopprijs, oplopend tot 11% op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Belasting wordt berekend over het hoogste van betaalde prijs of officiële waardepeiling, dus beschouw alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop primaire woning) – waard om vooraf te controleren. Verdere kosten zijn notariskosten (typisch EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheken krijgen die 60–70% van de koopprijs of waarde dekken, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentes in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per leninggever en uw financiële profiel variëren. We raden u aan voordat u een bod uitbrengt, met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit pand?
Dit pand heeft geen gemeenschapsbijdragen. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en afvalstoffenheffing zijn momenteel niet beschikbaar; vraag de makelaar deze voor overdracht te bevestigen. Het pand heeft energielabel G.
Kan ik een bezichtiging regelen en is externe bezichtiging mogelijk?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen via het OceanHome-team worden geregeld. Bent u momenteel niet in Spanje, dan kunnen we ook een live-videobezichtiging organiseren zodat u het pand in real-time kunt zien voordat u de reis maakt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
La Siesta en het bredere Torrevieja-gebied trekken voortdurende vraag van seizoensgebonden bezoekers en lange-termijn huurders vanwege de kustvesting en gevestigde expatriëgemeenschap. De lage bedrijfskosten van deze bungalow, zonder gemeenschapsbijdragen, verbeteren het nettohuurrendement. We citeren geen rendementpercentages, maar we kunnen u voorstellen aan lokale makelaarsbureaus die realistische huurschattingen kunnen geven op basis van huidige marktgegevens.
Hoe verloopt het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaanse NIE (belastingidentificatienummer) nodig, die uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Wanneer u overeenstemming bereikt over de prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Hierna volgt een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt afgewikkeld bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom formeel wordt overgedragen. We raden u aan vóór het begin van het proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 42 m²
- Energiecertificaat
- G
