Bungalow de 1 Dormitorio Orientado al Oeste en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos42 m²
Descripción
Construido en 1988, este bungalow en planta baja parcialmente reformado en La Siesta tiene 42m2 de superficie construida y orientación oeste. La propiedad dispone de dos terrazas exteriores que reciben sol por la tarde y buena luz natural durante todo el día. Un dormitorio y un cuarto de baño completo se distribuyen de forma práctica aprovechando el espacio disponible.La Siesta es una zona residencial de Torrevieja ubicada entre calles arboladas, con áreas verdes que rodean directamente esta propiedad. El barrio cuenta con servicios cotidianos cercanos, incluyendo supermercados y colegios. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace la ubicación conveniente para viajes regulares. Los distritos de El Salado y Torreta limitan con La Siesta y ofrecen servicios locales adicionales.Los gastos de funcionamiento son bajos: no hay gastos de comunidad. La propiedad tiene una calificación energética de G. El IBI y la recogida de basura no están disponibles actualmente y deben confirmarse con el agente. La Siesta cuenta con un interés consistente de arrendatarios tanto a corto como a largo plazo, lo que puede resultar atractivo para compradores que consideren la propiedad como activo generador de ingresos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 42 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1988 |
| Orientación | West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02516 |
Características
Aire acondicionado
Two outdoor terraces
West-facing orientation
Ground floor
Natural light throughout
No community fees
Partially renovated
Green areas surrounding property
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0179, -0.6885
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,379
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+44%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a 1.000.000 EUR. El impuesto se calcula sobre el valor más alto entre el precio pagado y el valor catastral de referencia, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — conviene verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), tasas de registro (típicamente 400–800 EUR) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente acceder a hipotecas que cubren el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre 3,5% y 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que hable con un corredor hipotecario español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
No hay gastos de comunidad para esta propiedad. Las cifras anuales del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) no están disponibles actualmente; por favor, solicite al agente que las confirme antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G.
¿Puedo concertar una visita y es posible una visita remota?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través del equipo de OceanHome. Si actualmente no se encuentra en España, también podemos organizar una visita por vídeo en directo para que pueda ver la propiedad en tiempo real antes de hacer el viaje.
¿Cuál es el potencial de arrendamiento de esta propiedad?
La Siesta y la zona más amplia de Torrevieja atraen una demanda consistente de visitantes de temporada y arrendatarios a largo plazo debido a la ubicación costera y la comunidad de expatriados establecida. Los bajos costes de funcionamiento de este bungalow, sin gastos de comunidad, mejoran la rentabilidad neta del arrendamiento. No citamos porcentajes de rentabilidad, pero podemos presentarle agentes inmobiliarios locales que pueden proporcionar estimaciones de arrendamiento realistas basadas en datos actuales del mercado.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que se acuerde un precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en la notaría, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere formalmente la propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente antes de que comience el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 42 m²
- Certificado energético
- G
