Bungalow de Plain-Pied 3 Chambres à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Chambres1 Salles de bain65 m²
Description
Un bungalow de plain-pied dans l'urbanisation La Siesta, Torrevieja, construit en 1999 et offrant 65 m² d'espace intérieur. Son orientation est apporte la lumière naturelle dans les trois chambres dès les premières heures du jour. Chaque chambre dispose de placards intégrés, et une salle de bains complète dessert le logement. La propriété se situe dans un complexe fermé et bénéficie d'une terrasse privée accessible directement depuis l'espace de vie.La Siesta est un quartier résidentiel de faible densité situé à environ 4 kilomètres du centre-ville de Torrevieja et à approximativement 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le quartier est principalement composé de propriétés de style bungalow implantées le long de rues tranquilles, avec des commerces et services locaux disponibles dans les environs. Les lacs salés de Torrevieja et le Mercadona de la Calle Ramón Gallud sont tous deux accessibles par un court trajet en voiture depuis La Siesta.L'urbanisation dispose d'une piscine commune à la disposition des résidents. Les frais de communauté sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI n'est pas confirmé et doit être vérifié auprès de la mairie locale avant l'échange. La propriété bénéficie d'une classification énergétique G. Sans frais de communauté à payer, les frais de fonctionnement se limitent à l'IBI, aux factures de services et à toute assurance personnelle que vous souscrivez.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 65 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1999 |
| Orientation | East |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02518 |
Équipements
3 bedrooms
1 bathroom
Placards intégrés
East-facing orientation
Piscine commune
Terrasse
Résidence sécurisée
Lots of natural light
Ground floor
Built in 1999
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 37.9990, -0.6865
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,908
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+16%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
Il s'agit d'une propriété de revente dans la Communauté valencienne. Elle est donc soumise à l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), un impôt de mutation de 9 % du prix d'achat, porté à 11 % sur la part dépassant 1 000 000 EUR. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence de la propriété ; toute estimation basée sur le prix affiché doit donc être considérée comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales — notamment l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de les vérifier avant de finaliser votre budget. En sus de l'ITP, prévoyez les frais notariaux (généralement 600–1 200 EUR), les frais d'enregistrement (généralement 400–800 EUR) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les banques espagnoles consentent généralement des prêts aux non-résidents jusqu'à 60–70 % de l'évaluation de la propriété, ce qui signifie que vous auriez généralement besoin d'un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent généralement dans la fourchette de 3,5–4,5 %, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et votre situation personnelle. Nous vous recommandons d'obtenir un accord de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette propriété ?
Les frais de communauté sont actuellement nuls, ce qui maintient les frais récurrents à un niveau bas. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'est pas confirmé pour cette annonce et doit être vérifié auprès de la mairie de Torrevieja avant votre acquisition. Vous devez également prévoir les frais d'eau, d'électricité et toute assurance habitation ou contenu que vous souscrivez directement.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Contactez notre équipe pour programmer l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
La Siesta attire aussi bien les résidents permanents que les visiteurs saisonniers, en raison de sa proximité avec Torrevieja et la côte. Une licence de location touristique de la Comunitat Valenciana est requise avant la mise en location à court terme, et la réglementation relative à cette licence doit être vérifiée avant l'achat. Nous pouvons vous mettre en contact avec un gestionnaire immobilier local qui pourra vous conseiller sur l'occupation réaliste et les rendements locatifs dans la région.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous aurez besoin d'un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour toute transaction immobilière. Une fois le prix convenu, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (contrato de arras), au titre duquel 10 % du prix d'achat est généralement versé et les deux parties s'engagent à la vente. La conclusion s'effectue devant un notaire, moment auquel le solde restant et tous les impôts et frais sont acquittés et l'acte de propriété (escritura) est signé et enregistré.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 65 m²
- Certificat énergétique
- G
