Bungaló de Planta Baja con 3 Dormitorios en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos65 m²
Descripción
Un bungaló de planta baja en la urbanización La Siesta, Torrevieja, construido en 1999 con 65 m2 de espacio interior. Su orientación este proporciona luz natural en los tres dormitorios desde primera hora de la mañana. Cada dormitorio dispone de armarios empotrados y un baño completo sirve a la vivienda. La propiedad se encuentra dentro de un complejo vallado y tiene una terraza privada accesible directamente desde la sala de estar.La Siesta es un barrio residencial de baja densidad situado aproximadamente a 4 kilómetros del centro de Torrevieja y a unos 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El barrio se compone principalmente de propiedades tipo bungaló distribuidas a lo largo de calles tranquilas, con tiendas y servicios locales disponibles en la zona circundante. Las salinas de Torrevieja y el Mercadona en Calle Ramón Gallud son accesibles en un corto trayecto en coche desde La Siesta.La urbanización cuenta con una piscina comunitaria disponible para los residentes. Los gastos de comunidad son actualmente nulos. La cantidad anual del IBI no está confirmada y debe verificarse con el ayuntamiento local antes de la escrituración. La propiedad tiene una calificación energética de G. Sin gastos de comunidad, los costes de funcionamiento se limitan al IBI, facturas de servicios y cualquier seguro personal que contrate.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1999 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02518 |
Características
3 bedrooms
1 bathroom
Armarios empotrados
East-facing orientation
Piscina comunitaria
Terraza
Urbanización cerrada
Lots of natural light
Ground floor
Built in 1999
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 37.9990, -0.6865
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,908
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+16%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Se trata de una propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana. Lleva consigo el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) con una tasa del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y conviene verificarlas antes de finalizar su presupuesto. Además del ITP, debe prever gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles generalmente conceden créditos a no residentes de hasta el 60–70% de la tasación de la propiedad, lo que significa que habitualmente necesitaría una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas actuales de hipotecas variables y fijas para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y las circunstancias personales. Le recomendamos obtener una aprobación de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento recurrentes de esta propiedad?
Los gastos de comunidad son actualmente nulos, lo que mantiene los costes recurrentes bajos. La cantidad anual del IBI (impuesto municipal sobre la propiedad) no está confirmada para este anuncio y debe verificarse con el ayuntamiento de Torrevieja antes de completar la transacción. También debe presupuestar agua, electricidad y cualquier seguro de hogar o contenido que contrate privadamente.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse inmediatamente. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
La Siesta atrae tanto a residentes a largo plazo como a visitantes de temporada debido a su proximidad a Torrevieja y la costa. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunitat Valenciana antes de alquilar a corto plazo, y las normas sobre licencias deben confirmarse antes de la compra. Podemos ponerle en contacto con un gestor inmobiliario local que le puede asesorar sobre la ocupación realista y los rendimientos de alquiler en la zona.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez acordado el precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra y ambas partes se comprometen a la venta. La escrituración se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y gastos, y se firma y registra la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G
