3-huoneen Paritalo Pohjakerroksessa La Siesstassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet65 m²
Kuvaus
Pohjakerroksen paritalo La Siestan asuinalueella, Torreviejassa, rakennettu 1999, sisäalalla 65 m2. Itäänpäin suunnattu sijainti tuodessa luonnollista valoa kaikkiin kolmeen makuuhuoneeseen aamun alkutunteina. Jokaisessa makuuhuoneessa on kiintokalusteet ja täydellinen kylpyhuone palvelee asuntoa. Kiinteistö sijaitsee suljetussa kompleksissa ja siihen pääsee yksityiselle terassille olohuoneen kautta.La Siesta on matalan tiheyden asuinalue noin 4 kilometrin päässä Torreviejan keskustasta ja noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentoasemasta (ALC). Asuinalue koostuu pääasiassa parialoiksi rakennetuista omakotitaloista hiljaisilla kaduilla, joiden ympäristössä on paikallisia liikkeitä ja palveluja. Torreviejan suolalammet ja Mercadona osoitteessa Calle Ramón Gallud ovat lyhyen ajomatkan päässä La Siestaasta.Asuinalueella on asukkaiden käytössä yhteinen uima-allas. Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla euroa. Vuotuinen IBI-maksu ei ole vahvistettu ja se on tarkistettava paikalliselta kaupunginvaltuustolta ennen sopimista. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Ilman yhteiskuluja juoksevat kustannukset rajoittuvat IBI-maksuihin, sähkö- ja vesimaksuihin sekä mahdollisiin yksityisiin vakuutuksiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Suuntaus | East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02518 |
Varustelu
3 bedrooms
1 bathroom
Sisäänrakennetut vaatekaapit
East-facing orientation
Yhteisuima-allas
Terassi
Suljettu asuinalue
Lots of natural light
Ground floor
Built in 1999
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 37.9990, -0.6865
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,908
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+16%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi varata hinnan lisäksi?
Tämä on jälleenmyytävä kiinteistö Valencian autonomisella alueella. Siihen sisältyy ITP-siirtovero (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 9% prosentin verokannalla ostohinnan perusteella, joka nousee 11 prosenttiin koko arvosta, joka ylittää 1 000 000 EUR. Huomaa, että vero lasketaan maksun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon välillä korkeammasta summasta, joten mitä tahansa ostohinnan perusteella laskettua lukua on käsiteltävä vähimmäismääränä. Alennetut verokantaprosentit ja paikalliset vähennysoikeudet voivat olla voimassa, jos täytät alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vammaisuuden perusteella tai ensimmäisen asunnon ostaminen — kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä. ITP-veron lisäksi varaa notaarin palkkioille (yleensä 600–1 200 EUR), kiinnitysrekisterimaksuille (yleensä 400–800 EUR) ja oikeudellisille maksuille noin 1 % ostohinnan perusteella lisättynä arvonlisäverolla.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä muille kuin asukkaille lainaa jopa 60–70 prosenttia kiinteistön arvioinnista, mikä tarkoittaa, että sinun on yleensä varattava 30–40 prosenttia ostohinnan määrästä alkupääomaksi. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot muille kuin asukkaille ovat suunnilleen 3,5–4,5 prosentin välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatesopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla euroa, mikä pitää jatkuvat kustannukset alhaisina. Vuotuinen IBI-maksu (paikallinen kiinteistövero) ei ole vahvistettu tässä ilmoituksessa ja se on tarkistettava Torreviejan kaupunginvaltuustolta ennen liiketoimen päättämistä. Sinun tulisi myös varata vesi-, sähkö- ja rakennusvakuutuskuluihin tai sisällysvahinkovakuutuksiin, jotka järjestät yksityisesti.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Kasvokkain tapahtuvien katselmusten lisäksi tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Ota yhteyttä tiimiin ajanvaraukseen joko vaihtoehdosta sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrainvestoinniksi?
La Siesta houkuttelee sekä pitkäaikaisia asukkaita että kausittaisia vierailijoita Torreviejan ja rannikkoalueen läheisyyden vuoksi. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan matkailukaupan vuokrauslupa Valencian yhteisöltä, ja lupaan liittyvät säännöt tulee vahvistaa ennen ostoa. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa, joka voi neuvoa alueella realistisista käyttöastevauhdista ja vuokraosuuksista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensinnäkin sinulla on oltava espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan jokaiseen kiinteistötapahtumaan. Kun olet sopunut hinnasta, ostovaraus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimu (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10 prosenttia ostohinnan määrästä ja molemmat osapuolet sitoutuvat myyntiin. Lainhuutaminen tehdään notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Energiatodistus
- G
