Gelijkvloerse 3-kamervilla in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers65 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse villa in de La Siesta-urbanisatie, Torrevieja, gebouwd in 1999 met 65 m² interne ruimte. De oostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat al drie slaapkamers vanaf vroeg in de ochtend natuurlijk licht krijgen. Elk slaapkamer heeft ingebouwde kasten en een volledig badkamer voorziet het huishouden. Het pand ligt in een gesloten complex en heeft een privatterras dat direct vanaf het woongedeelte bereikt kan worden.La Siesta is een residentieel wijk met lage dichtheid, ongeveer 4 kilometer van het centrum van Torrevieja en ongeveer 35 minuten rijden van Luchthaven Alicante-Elche (ALC). De wijk bestaat grotendeels uit villa's langs rustige straten, met lokale winkels en diensten in de omgeving. De zoutmeren van Torrevieja en de Mercadona aan Calle Ramón Gallud zijn beide bereikbaar via een korte rit vanuit La Siesta.De urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. De gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag is niet bevestigd en moet voor de overdracht met het gemeentehuis worden geverifieerd. Het pand heeft een energiewaarde van G. Zonder gemeenschapskosten zijn de lopende kosten beperkt tot IBI, nutsrekeningen en eventuele persoonlijke verzekeringen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1999 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02518 |
Voorzieningen
3 bedrooms
1 bathroom
Inbouwkasten
East-facing orientation
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Beveiligde wijk
Lots of natural light
Ground floor
Built in 1999
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 37.9990, -0.6865
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,908
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+16%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Dit is een bestaande woning in de Valenciana-gemeenschap. Deze is daarom onderhevig aan ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, oplopend tot 11% op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat de belasting wordt berekend over het hogere bedrag van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel elke berekening op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig deze vooraf te controleren. Naast ITP moet u rekening houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten van het kadaster (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de taxatiewaarde van het onroerend goed, wat betekent dat u doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs nodig hebt. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en persoonlijke omstandigheden variëren. We raden u aan een principleakkoord af te sluiten voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschapskosten zijn momenteel nul, wat de terugkerende kosten laag houdt. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokaal onroerend-goedbelasting) is voor deze advertentie niet bevestigd en moet voor de sluiting bij het gemeentehuis van Torrevieja worden geverifieerd. U moet ook rekening houden met water, elektriciteit en eventuele gebouwen- of huisraadverzekering die u zelf regelt.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Neem contact op met ons team om beide opties in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt als investeringspand voor verhuur?
La Siesta trekt zowel langetermijnbewoners als seizoensgasten aan gezien de nabijheid van Torrevieja en de kust. Een toeristenverhuumlicentie van de Comunitat Valenciana is vereist voordat u op kortetermijnbasis verhuurt, en regelgeving rond licenties moet voor aankoop worden bevestigd. Wij kunnen u in contact brengen met een lokaal vermogensbeheerder die u advies kan geven over realistische bezettingsgraden en huuropbrengsten voor het gebied.
Wat omvat het koopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor elke onroerend-goedtransactie. Nadat u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt af te halen. Hierop volgt een privékoopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald en beide partijen zich aan de verkoop verbinden. Sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden afgewikkeld en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
