Bottenvånings 3-rumsvilla i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum65 m²
Beskrivning
En bottenvånings villa i La Siesta-urbaniseringen, Torrevieja, byggd 1999 med 65 m² inomhusyta. Det östvända läget säkerställer naturligt ljus i alla tre sovrum från tidig morgon. Varje sovrum har inbyggda garderober och ett fullt fungerande badrum servar hemmet. Fastigheten ligger inom ett stängt område och har en privat terrass med direkt åtkomst från vardagsrummet.La Siesta är ett lågtätbebyggt bostadsområde ungefär 4 kilometer från Torrevieja centrum och cirka 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Området består huvudsakligen av villor utmed lugna gator, med lokala butiker och tjänster i närområdet. Torreviejas saltsjöar och Mercadona på Calle Ramón Gallud är båda åtkomliga med kort bilfärd från La Siesta.Urbaniseringen har en gemensam pool för invånarna. Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll. Den årliga IBI-summan är inte bekräftad och bör verifieras hos den lokala kommunen före byte. Fastigheten har energiklassificering G. Utan bostadsrättsavgift begränsas löpande kostnader till IBI, elräkningar och eventuell privat försäkring.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1999 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02518 |
Utrustning
3 bedrooms
1 bathroom
Inbyggda garderober
East-facing orientation
Gemensam pool
Terrass
Stängt bostadsområde
Lots of natural light
Ground floor
Built in 1999
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 37.9990, -0.6865
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,908
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+16%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Det här är en begagnad fastighet i Valenciaregionen. Den är därför föremål för ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) överföringsmoms på 9% av köpeskillingen, stegvis upp till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort familje- eller handikappstatus, eller köp av primär bostad – och dessa är värda att kontrollera före du slutför din budget. Utöver ITP, räkna med notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverksavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% av fastighetens värdering, vilket innebär att du vanligtvis behöver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella variabel- och räntesatser för bolån för icke-bosatta ligger bred sett i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och personliga omständigheter. Vi rekommenderar att du inhämtar ett principavtal innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll, vilket håller återkommande kostnader låga. Den årliga IBI-summan (lokal fastighetsskatt) är inte bekräftad för denna listing och måste verifieras hos Torreviejas kommun före slutförandet. Du bör också budgetera för vatten, elektricitet och eventuell byggnads- eller hemförsäkring som du ordnar privat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Kontakta vårt team för att schemalägga någon av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
La Siesta lockar både långtidsbor och säsongsvåra besökare på grund av dess närhet till Torrevieja och kusten. En turistuthyrningslicens från Comunitat Valenciana krävs innan man gör kortvarig uthyrning, och regler runt licensiering bör bekräftas före köp. Vi kan sätta dig i kontakt med en lokal fastighetsförvaltare som kan ge råd om realistisk beläggning och hyresavkastning för området.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om ett pris, betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (contrato de arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas och båda parter förbinder sig till försäljningen. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilket tidpunkt återstående saldo och alla skatter och avgifter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
