Appartement 1 Chambre Construit en 2005 à La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain0 m²
Description
Construit en 2005, cet appartement d'une chambre et une salle de bain à La Veleta se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble desservi par un ascenseur. Le bien est proposé à la vente à EUR 159 000, ce qui en fait l'une des solutions d'accès les plus abordables à Torrevieja pour un appartement indépendant. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend cette localisation pratique pour les voyageurs réguliers ou les visiteurs de courte durée.La Veleta est un quartier résidentiel situé à l'ouest de Torrevieja, délimité par Calle Beethoven et Avenida de las Habaneras. Le quartier est principalement constitué de petits immeubles et offre un cadre calme, avec les commodités quotidiennes à courte distance en voiture. Le centre-ville de Torrevieja se trouve à environ 3 kilomètres de La Veleta, donnant accès aux marchés hebdomadaires des mercredis et samedis sur Calle Patricio Pérez, ainsi qu'à la promenade le long de Playa del Cura.À EUR 159 000, le prix demandé correspond à un tarif compétitif au mètre carré pour la zone de La Veleta, bien que la surface habitable doit être confirmée auprès de l'agent. Le certificat d'efficacité énergétique est actuellement exonéré. Les frais de copropriété sont listés à EUR 0 par mois, et les chiffres de l'IBI sont disponibles sur demande. La position de Torrevieja en tant que municipalité touristique signifie que les appartements ici disposent d'un marché établi de location de courte durée, bien que les rendements dépendront de la surface finale et du statut de licence.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 0 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2005 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02356 |
Équipements
Ascenseur
1 bedroom
1 bathroom
Ground floor
Built 2005
Air conditioning (ask agent)
Residential building
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Veleta, Torrevieja · 37.9580, -0.7063
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
À propos de La Veleta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition estimés en plus du prix demandé de EUR 159 000 ?
Pour un bien en revente dans la province d'Alicante, les acheteurs paient l'ITP (impôt de transfert) à 10 %, ce qui équivaut à EUR 15 900 sur ce prix. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (environ EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (environ EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA (environ EUR 1 590 plus TVA). Le total des frais supplémentaires représente généralement 12–14 % du prix d'achat, soit environ EUR 19 000–22 000 en sus du prix demandé.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur ce bien ?
Oui. Les banques espagnoles accordent généralement des prêts jusqu'à 60–70 % du prix d'achat aux non-résidents, ce qui signifie qu'un apport initial de 30–40 % est généralement requis. Sur EUR 159 000, cela équivaut à un apport initial d'environ EUR 47 700–63 600. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient d'environ 3,5 % à 4,5 %. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants spécialisés dans le financement des non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont listés à EUR 0 par mois. Les chiffres annuels de l'IBI (taxe municipale) ne sont pas actuellement disponibles et doivent être confirmés auprès de l'agent avant signature. Il peut également y avoir une charge annuelle de basura (collecte des ordures), fixée par la mairie de Torrevieja et variant selon le type de bien. Nous vous recommandons de demander toute la documentation relative aux services et impôts lors de votre diligence raisonnable.
Puis-je organiser une visite, et les visites à distance sont-elles disponibles ?
Oui. Les visites sur place peuvent être réservées via OceanHome à une heure qui vous convient. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous proposons également des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo, vous permettant de faire une visite guidée du bien avec l'un de nos agents avant de vous engager à voyager.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement à Torrevieja ?
Torrevieja est classée comme municipalité touristique, et les appartements de La Veleta attirent les locations de vacances de courte durée. La demande locative est la plus forte de juin à septembre, avec des réservations en basse saison de plus en plus courantes. Pour louer légalement, vous aurez besoin d'une licence touristique auprès de la Comunitat Valenciana. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local au sujet des taux d'occupation réalistes avant l'achat, car les rendements dépendent de la surface confirmée et de l'état de l'appartement.
Quelles sont les étapes impliquées dans l'achat de ce bien ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol à l'étranger ou en personne en Espagne. Une fois que vous acceptez un prix, un contrat de réservation et un acompte (généralement EUR 3 000–6 000) sécurisent le bien. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), où un acompte supplémentaire, généralement 10 % du prix, est versé. La signature a lieu devant notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé et le solde est transféré. L'ensemble du processus prend généralement 6–12 semaines de la réservation à la signature.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 0 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
