1 makuuhuoneen asunto La Veleta, Torrieviejaissa – Rakennettu 2005
La Veleta, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet0 m²
Kuvaus
Vuonna 2005 rakennettu tämä 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen asunto La Vedetassa sijaitsee kerrostalon pohjakerroksessa, jossa on hissi. Kiinteistö on tarjolla 159.000 EUR:lla, mikä sijoittaa sen Torreviehassa halvempien itsenäisten asuntojen vaihtoehtojen joukkoon. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisesti matkustaville tai lyhytaikaisille vieraille.La Veleta on asuinalue Torreviehaan länsi-päissä, rajattuna Calle Beethovenilla ja Avenida de las Habaneras. Kaupunginosa on pääosin matalarakenteinen ja rauhallinen, jokapäiväiset palvelut lyhyen ajomatkan päässä. Torreviehaan keskusta on noin 3 kilometrin päässä La Vedetasta, jolloin pääsee keskiviikon ja lauantain markkinoille Calle Patricio Pérezillä sekä Playa del Curan laiturille.Hintaan 159.000 EUR kysytty hinta vastaa kilpailukykyistä neliöhintaa La Veletan alueella, vaikka rakennuspinta-ala olisi vahvistettava agentin kanssa. Energiatodistus on tällä hetkellä vapautettu. Yhteisöpalkkiot on merkitty 0 EUR kuukaudessa, ja IBI-luvut ovat saatavilla pyynnöstä. Torreviehaan asema turistikuntana tarkoittaa, että asunnot täällä ovat vakiintuneet lyhytaikaisten vuokrien markkinoilla, vaikka tuotot riippuvat lopullisesta rakennuspinta-alasta ja lisenssin asemasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02356 |
Varustelu
Hissi
1 bedroom
1 bathroom
Ground floor
Built 2005
Air conditioning (ask agent)
Residential building
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Veleta, Torrevieja · 37.9580, -0.7063
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Tietoa alueesta La Veleta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut hankinnan lisäkustannukset 159.000 EUR pyyntöhinnan lisäksi?
Jälleenmyytävällä kiinteistöllä Alicanten maakunnassa ostajat maksavat ITP-veroa (kiinteistönsiirroveroa) 10 %, mikä vastaa 15.900 EUR:ia tällä hinnalla. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (noin 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin palkkiot (noin 400–800 EUR) ja oikeudellisen avun noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin 1.590 EUR plus ALV). Kokonaislisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–14 % ostohinnasta, joten budjetoi noin 19.000–22.000 EUR pyyntöhinnan lisäksi.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit antavat tyypillisesti lainaa 60–70 % ostohinnasta muualla asuville, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. 159.000 EUR:lla se vastaa noin 47.700–63.600 EUR:in käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin kiinnitysvälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet muualla asuvien rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot on merkitty 0 EUR kuukaudessa. Vuosittaisia IBI-lukuja (kunnallisveroa) ei ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Voi myös olla vuosittainen jätehuollon maksu, jonka Torreviehaan kaupunki määrittää ja joka vaihtelee kiinteistötyypin mukaan. Suosittelemme pyytämään kaikkea käyttö- ja veroulosottoa due diligence -prosessin aikana.
Voinko järjestää katselmuksen ja ovatko etäkatselmukset saatavilla?
Kyllä. Paikanpäälliset katselukset voidaan varata OceanHomen kautta sopivaksi ajaksi. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videopuhelun tai WhatsApp-videopuhelun kautta tehtävät etäkatselukset, joiden avulla voit kiertää kiinteistön suorassa yhteydessä yhden agenttiemme kanssa ennen matkalle lähtemistä.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali Torrieviejaissa?
Torrevieja on luokiteltu turistikunnaksi, ja La Veletan asunnot houkuttelevat lyhytaikaisia lomakokonaisuuksia. Vuokrauskysyntä on suurinta kesäkuusta syyskuuhun, ja välikauden varaukset ovat yhä yleisempiä. Laillisen vuokrauksen edellytyksenä on turistilupa Comunitat Valencianalta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteista ennen ostoa, koska tuotot riippuvat asunnon vahvistetusta koosta ja kunnosta.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumeron), jonka voit hankkia espanjalaiselta konsulaatilta ulkomailla tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, varauksellinen sopimus ja käsiraha (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) turvaa kiinteistön. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisäkäsiraha, yleensä 10 % hinnasta. Loppuselvitys tapahtuu notaarilla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja loput siirretään. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6–12 viikkoa varauksesta loppuselvitykseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Energiatodistus
- Exempt
