1-Rumslägenhet från 2005 i La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum0 m²
Beskrivning
Denna lägenhet med 1 sovrum och 1 badrum från 2005 ligger på bottenvåningen i en byggnad med hiss. Fastigheten erbjuds för EUR 159 000, vilket är ett prisvärt alternativ för dem som söker en självständig bostad i Torrevieja. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för regelbundna resenärer eller kortvariga gäster.La Veleta är ett bostadsområde på västra sidan av Torrevieja, avgränsat av Calle Beethoven och Avenida de las Habaneras. Området är övervägande lågt och lugnt, med dagliga tjänster inom kort körsträcka. Torreviejas centrum ligger cirka 3 kilometer från La Veleta, vilket ger tillgång till veckomarknaderna på onsdagar och lördagar på Calle Patricio Pérez, samt promenaden längs Playa del Cura.EUR 159 000 motsvarar ett konkurrenskraftigt pris per kvadratmeter för La Veleta-området, men byggstorleken bör bekräftas med agenten. Energicertifikatet är för närvarande undantaget. Samfällda avgifter är listade till EUR 0 per månad, och IBI-siffror finns på förfrågan. Torreviejas status som turistkommunicipium innebär att lägenheter här har en väletablerad marknad för korttiduthyrning, även om avkastningen beror på bekräftad byggnadsarea och licensstatus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2005 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02356 |
Utrustning
Hiss
1 bedroom
1 bathroom
Ground floor
Built 2005
Air conditioning (ask agent)
Residential building
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Veleta, Torrevieja · 37.9580, -0.7063
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Om La Veleta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de uppskattade köpkostnaderna utöver EUR 159 000?
För en omregistrerad fastighet i Alicante-provinsen betalar köpare ITP (överföringsskatt) på 10 %, vilket motsvarar EUR 15 900 på detta pris. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), jordregisteravgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 1 590 plus moms). Totala tilläggsomkostnader är vanligtvis 12–14 % av köpeskilling, så budgetera omkring EUR 19 000–22 000 utöver efterfrågat pris.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70 % av köpeskillingen till icke-residenter, vilket innebär att en insats på 30–40 % normalt krävs. På EUR 159 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 47 700–63 600. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5 % till 4,5 %. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som är specialiserade på finansiering för icke-residenter.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är listade som EUR 0 per månad. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före kontraktskrivning. Det kan också finnas en årlig basura-avgift (sophämtning) som fastställs av Torreviejas kommun och varierar beroende på fastighetstyp. Vi rekommenderar att du begär all dokumentation kring media och skatter under due diligence.
Kan jag boka en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan bokas via OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se fastigheten live med en av våra agenter innan du åker dit.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet i Torrevieja?
Torrevieja klassificeras som en turistkommunicipium, och lägenheter i La Veleta lockar till sig korttidsuthyrning. Hyresefterfrågan är starkast från juni till september, med allt vanligare bokningar under övergångssäsongen. För att hyra ut lagligt behöver du ett turistlicens från Comunitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk beläggningsgrad före köp, då avkastningen beror på bekräftad storlek och skick på lägenheten.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat utomlands eller på plats i Spanien. När du är överens om ett pris skyddar ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare deposition, vanligtvis 10 % av priset, betalas. Avslutandet sker inför notarius, där ägarrätten (escritura) undertecknas och återstoden överförs. Hela processen tar vanligtvis 6–12 veckor från reservation till överlåtelse.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- Exempt
