Квартира с 1 спальней 2005 года постройки в Ла Велета, Торревьеха
La Veleta, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные0 m²
Описание
Данная квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, построенная в 2005 году, расположена на первом этаже здания с лифтом. Недвижимость предлагается по цене EUR 159 000, что является доступным вариантом для тех, кто ищет независимое жилье в Торревьехе. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает это место практичным для постоянных путешественников или краткосрочных гостей.Ла Велета — это жилой район на западной окраине Торревьехи, ограниченный Calle Beethoven и Avenida de las Habaneras. Район в основном состоит из низкоэтажных зданий и является спокойным, с повседневными удобствами на расстоянии короткой поездки. Центр Торревьехи находится примерно в 3 километрах от Ла Велета, откуда есть доступ к еженедельным рынкам по средам и субботам на Calle Patricio Pérez, а также к набережной вдоль Playa del Cura.EUR 159 000 соответствует конкурентной цене за квадратный метр для района Ла Велета, однако площадь здания следует подтвердить у агента. Сертификат энергоэффективности в настоящее время освобожден. Взносы на содержание дома указаны в размере EUR 0 в месяц, информацию по IBI можно получить по запросу. Статус Торревьехи как туристического муниципалитета означает, что квартиры здесь имеют сложившийся рынок краткосрочной аренды, хотя доход зависит от подтвержденной площади здания и статуса лицензии.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 0 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2005 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02356 |
Удобства
Лифт
1 bedroom
1 bathroom
Ground floor
Built 2005
Air conditioning (ask agent)
Residential building
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Veleta, Torrevieja · 37.9580, -0.7063
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
О районе La Veleta, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие примерные расходы на покупку помимо EUR 159 000?
Для перепродаваемой недвижимости в провинции Аликанте покупатели платят ITP (налог на передачу) в размере 10%, что составляет EUR 15 900 по этой цене. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (примерно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (примерно EUR 400–800) и юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 1 590 плюс НДС). Общие дополнительные расходы обычно составляют 12–14% от цены покупки, поэтому предусмотрите около EUR 19 000–22 000 в дополнение к запрашиваемой цене.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские банки обычно выдают кредиты до 60–70% от цены покупки нерезидентам, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос 30–40%. На сумму EUR 159 000 это составляет первоначальный взнос примерно EUR 47 700–63 600. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%. Мы можем познакомить вас с независимыми ипотечными брокерами, специализирующимися на финансировании для нерезидентов.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома указаны как EUR 0 в месяц. Информация по годовому налогу IBI (налог на имущество) в настоящее время недоступна и должна быть подтверждена с агентом перед подписанием контракта. Может также взиматься годовой сбор basura (вывоз мусора), который устанавливает мэрия Торревьехи и варьируется в зависимости от типа недвижимости. Мы рекомендуем запросить всю документацию по коммунальным услугам и налогам во время проведения проверки.
Могу ли я организовать просмотр и доступны ли удаленные просмотры?
Да. Личные просмотры можно забронировать через OceanHome в удобное для вас время. Если вы находитесь за пределами Испании, мы также предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок, что позволяет вам осмотреть недвижимость в режиме реального времени с одним из наших агентов перед поездкой.
Каков потенциал сдачи этой квартиры в аренду в Торревьехе?
Торревьеха классифицируется как туристический муниципалитет, и квартиры в Ла Велета привлекают краткосрочную сдачу в аренду. Спрос на аренду наиболее высок с июня по сентябрь, причем бронирования в межсезонье становятся все более распространенными. Чтобы сдавать квартиру в аренду на законных основаниях, вам потребуется туристическая лицензия от Comunitat Valenciana. Мы рекомендуем поговорить с местным управляющим недвижимостью о реалистичных показателях заполняемости перед покупкой, поскольку доход зависит от подтвержденной площади и состояния квартиры.
Какие этапы предусмотрены при покупке этой недвижимости?
Сначала вам понадобится испанский NIE (идентификационный номер налогоплательщика), который можно получить в испанском консульстве за границей или лично в Испании. После согласования цены договор бронирования и залог (обычно EUR 3 000–6 000) зарезервируют недвижимость. За этим следует предварительный договор купли-продажи (arras), при котором выплачивается дополнительный залог, обычно составляющий 10% от цены. Завершение происходит перед нотариусом, где подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и переводится оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6–12 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 0 m²
- Энергосертификат
- Exempt
