1-Slaapkamer Appartement uit 2005 in La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers0 m²
Beschrijving
Dit appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer uit 2005 ligt op de begane grond van een gebouw met lift. Het pand staat te koop voor EUR 159 000, wat een betaalbare mogelijkheid is voor diegenen die een zelfstandig appartement in Torrevieja zoeken. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het een praktische locatie maakt voor regelmatige reizigers of kortstondige gasten.La Veleta is een woonwijk aan de westelijke rand van Torrevieja, begrensd door Calle Beethoven en Avenida de las Habaneras. De buurt is vooral laagbouw en rustig, met dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand. Het centrum van Torrevieja ligt ongeveer 3 kilometer van La Veleta verwijderd, wat toegang geeft tot de wekelijkse markten op woensdag en zaterdag op Calle Patricio Pérez, evenals de promenade langs Playa del Cura.EUR 159 000 komt overeen met een concurrerende prijs per vierkante meter voor het La Veleta-gebied, hoewel de bouwomvang met de makelaar moet worden bevestigd. Het energiecertificaat is momenteel vrijgesteld. Gemeenschappelijke lasten zijn vermeld op EUR 0 per maand, en IBI-cijfers zijn op aanvraag beschikbaar. Torreviejas status als toeristische gemeente betekent dat appartementen hier een gevestigde markt voor kortetermijn verhuur hebben, hoewel de opbrengsten afhangen van de bevestigde bouwomvang en licentiestatus.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2005 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02356 |
Voorzieningen
Lift
1 bedroom
1 bathroom
Ground floor
Built 2005
Air conditioning (ask agent)
Residential building
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Veleta, Torrevieja · 37.9580, -0.7063
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Over La Veleta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop EUR 159 000?
Voor een doorverkochte woning in de provincie Alicante betalen kopers ITP (overdrachtsbelasting) van 10%, wat EUR 15 900 op deze prijs betekent. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600–1 200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 1 590 plus btw). Totale extra kosten bedragen doorgaans 12–14% van de koopprijs, dus budget ongeveer EUR 19 000–22 000 bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 159 000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 47 700–63 600. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn vermeld op EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn momenteel niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd voordat u overgaat tot aankoop. Er kan ook een jaarlijkse basura-heffing (vuilnisophaling) zijn, die door het gemeentehuis van Torrevieja wordt vastgesteld en varieert naar gelang het type woning. We raden aan alle documentatie over nutsbedrijven en belastingen op te vragen tijdens uw onderzoek.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geboekt. Als u zich buiten Spanje bevindt, bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u de woning live met een van onze makelaars kunt bekijken voordat u afreist.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement in Torrevieja?
Torrevieja wordt geclassificeerd als een toeristische gemeente, en appartementen in La Veleta trekken seizoensmatig vakantieverhuurders aan. De vraag naar verhuur is het sterkst van juni tot september, met steeds meer boekingen buiten het seizoen. Om legaal te verhuren, hebt u een toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana nodig. We raden aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettingsgraden vóór aankoop, aangezien de opbrengsten afhangen van de bevestigde grootte en staat van het appartement.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat in het buitenland of persoonlijk in Spanje kunt krijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, zekert een reserveringscontract en aanbetaling (doorgaans EUR 3 000–6 000) het pand. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere aanbetaling, doorgaans 10% van de prijs, wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waar het eigendomsbewijs (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt overgemaakt. Het hele proces duurt doorgaans 6–12 weken van reservering tot overdracht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
