Bungalow 2 Chambres Orienté Sud à Nueva Torrevieja, Torrevieja
Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain56 m²
Description
Ce bungalow de plain-pied orienté sud à Nueva Torrevieja offre 56 m² de surface construite et a été édifié en 1989. Le bien dispose d'une licence d'exploitation touristique valide et est prêt pour une occupation immédiate sans travaux de rénovation. Deux chambres, une salle de bains et des placards intégrés optimisent l'utilisation de l'espace, tandis que l'orientation sud garantit une lumière naturelle abondante dans les principales zones de vie la plupart de la journée.Nueva Torrevieja se situe entre le centre-ville et la route côtière N-332, offrant un accès facile aux marchés hebdomadaires de Torrevieja et aux lacs salés du Parque Natural de Las Lagunas. L'urbanisation est fermée et dispose d'une piscine commune. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture. Contactez l'agent pour connaître les distances exactes à la plage et au supermarché les plus proches.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI n'est pas confirmé pour cette annonce ; consultez l'agent pour connaître la dernière quittance. La classe énergétique est G. La licence d'exploitation touristique offre un potentiel locatif pour les propriétaires n'utilisant pas le bien à titre principal, ce qui est pertinent dans cette zone côtière.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 56 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1989 |
| Orientation | South |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02519 |
Équipements
Placards intégrés
South-facing orientation
Piscine commune
Résidence sécurisée
Terrasse
Patio
Tourist rental licence
Ground floor
Bright, naturally lit interiors
No community fees
Ready to move in
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9866, -0.6727
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,463
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+49%
À propos de Nueva Torrevieja, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfert) à hauteur de 9 % du prix d'achat, augmentant à 11 % sur la valeur totale dépassant 1 000 000 EUR. Veuillez noter que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle du bien, de sorte que tout montant basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser. En sus de l'ITP, prévoyez les frais de notaire (généralement 600–1 200 EUR), les frais d'inscription au registre (généralement 400–800 EUR) et les honoraires de votre conseil juridique d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les banques espagnoles proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70 % du prix d'achat ou de l'évaluation (le montant le plus bas retenu), ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est habituellement exigé. Les taux actuels, variables ou fixes, s'établissent généralement entre 3,5 % et 4,5 % annuels, bien que votre taux personnel dépendra de votre profil financier et de votre établissement prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants expérimentés sur le marché de la Costa Blanca.
Quels sont les frais d'exploitation courants de ce bungalow ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce bien. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'a pas été confirmé dans les données de l'annonce ; veuillez demander à l'agent la quittance la plus récente avant de signer le contrat. Les charges de collecte des ordures ménagères (basura) ne sont pas confirmées non plus et doivent être demandées. La classe énergétique est G, aussi prévoyez des coûts de consommation énergétique plus élevés comparé à un bien plus performant.
Puis-je consulter le bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs ne pouvant se déplacer immédiatement. Un membre de notre équipe vous fera visiter le bien en temps réel et répondra à vos questions. Des visites en personne peuvent être organisées sept jours sur sept ; contactez-nous pour confirmer la disponibilité.
Ce bungalow offre-t-il un potentiel locatif ?
Le bien dispose d'une licence d'exploitation touristique valide, ce qui représente un avantage pratique significatif à Torrevieja — une zone côtière avec une demande saisonnière forte de la part de visiteurs britanniques, irlandais et nord-européens. La licence est déjà en place, évitant le temps et l'incertitude d'une demande. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local sur les taux d'occupation réalistes et les tarifs par nuit dans la zone de Nueva Torrevieja avant de formuler des hypothèses de revenus.
Comment se déroule le processus d'achat en Espagne ?
Premièrement, obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois le prix convenu, vous payez généralement une somme de réservation pour retirer le bien du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (contrato de arras) où un dépôt d'environ 10 % est versé. Le solde est payé chez le notaire le jour de la conclusion, lorsque l'acte notarié (escritura) est signé et que la propriété est formellement transférée. Votre conseil juridique effectuera des vérifications préalables sur le titre, les dettes et le statut urbanistique avant votre engagement.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 56 m²
- Certificat énergétique
- G
