Südvänd 2-Rumsvilla i Nueva Torrevieja, Torrevieja
Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum56 m²
Beskrivning
Denna villa på bottenvåningen med sydvänd läge i Nueva Torrevieja omfattar 56 m² bebyggd yta och byggdes 1989. Fastigheten har ett giltigt hyresavtal för turistuthyrning och är redo för omedelbar inflyttning utan renoveringsbehov. Två sovrum, ett badrum och inbyggda garderober i hela villan utnyttjar planlösningen effektivt, och det sydvända läget säkerställer naturligt ljus i huvudsakliga vardagsytor under större delen av dagen.Nueva Torrevieja ligger mellan stadskärnan och motorvägen N-332, vilket ger enkel tillgång till Torreviejas veckovisa marknader och saltsjöarna i Parque Natural de Las Lagunas. Området är inhägnat och har en gemensam pool. Flygplats Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil. Kontakta agenten för bekräftade avstånd till närmaste strand och livsmedelsbutik.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. Den årliga IBI-satsen är inte bekräftad för denna annons; fråga agenten om den aktuella räkningen. Energiklassen är G. Hyresavtalet för turistuthyrning tillför lönepotential för ägare som inte använder fastigheten på heltid, vilket är relevant i denna kustzon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 56 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1989 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02519 |
Utrustning
Inbyggda garderober
South-facing orientation
Gemensam pool
Stängt bostadsområde
Terrass
Innergård
Tourist rental licence
Ground floor
Bright, naturally lit interiors
No community fees
Ready to move in
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9866, -0.6727
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,463
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+49%
Om Nueva Torrevieja, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver förfrågatpriset?
Som en omförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp transferskatt (ITP) på 9 % av köpeskillingen, stigande till 11 % på hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatten debiteras på det högsta av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på förfrågatpriset som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudsaklig bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP, budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett hypotekslån som utlandsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket betyder att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser med rörlig och fast ränta varierar ungefär mellan 3,5 % och 4,5 % årligen, även om din personliga ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan presentera dig för oberoende hypoteksmäklare med erfarenhet av Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna fastighet. Den årliga IBI-satsen (lokal fastighetsskatt) har inte bekräftats i annonsdata; fråga agenten att tillhandahålla den senaste räkningen innan avtal sluts. Sophämtningsavgifter (basura) är också obekräftade och bör efterfrågas. Energiklassen är G, så räkna med högre energikostnader jämfört med en mer effektiv fastighet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team kommer att gå igenom fastigheten med dig i realtid och svara på frågor löpande. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan; kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Har denna villa hyrespotential?
Fastigheten har ett giltigt hyresavtal för turistuthyrning, vilket är en betydande praktisk fördel i Torrevieja – ett kustområde med stark säsongsefterfrågan från brittiska, irländska och nordeuropeiska besökare. Avtalet är redan på plats, vilket eliminerar tid och osäkerhet vid ansökan. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsgrad och dagspriser för New Torrevieja-området innan du gör antaganden om inkomst.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först erhålls ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du kommit överens om ett pris betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) där en insats på cirka 10 % betalas. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdagen, när äganderättsdokumentet (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår. Din jurist kommer att genomföra due diligence-kontroller av titeln, skulder och planeringstatus innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 56 m²
- Energicertifikat
- G
