Etelään Päin Avautuva 2 Huoneen Rivitalo Nueva Torreviejassa, Torrevieja
Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet56 m²
Kuvaus
Tämä maantasokerroksessa sijaitseva, etelään päin avautuva rivitalo Nueva Torreviejassa on 56 m2 kokoluokkaa ja valmistui vuonna 1989. Kiinteistöllä on voimassa oleva turismin vuokrauslupa ja se on valmis välittömään käyttöön ilman kunnostustöitä. Kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja sisäänrakennetut vaatekaapit koko asunnossa hyödyntävät pohjapiirtämää tehokkaasti. Etelään päin avautuva sijainti takaa luonnonvalon pääasiallisissa oleskelualueissa suurimman osan päivästä.Nueva Torrevieja sijaitsee kaupungin keskustan ja rannikkoväylän N-332 välillä, tarjoten suoran pääsyn Torrevieja:n viikoittaisille markkinoille ja Parque Natural de Las Lagunas suolaisen vesiä. Asuinalue on suljettu ja sisältää yhteisen uima-altaan. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla. Kysy agentilta vahvistetut etäisyydet lähimpään rannikkoon ja supermarketiin.Yhteisöverot ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaista IBI-maksua ei ole vahvistettu tähän ilmoitukseen; pyydä agentilta viimeisin lasku. Energialuokitus on G. Turismin vuokrauslupa tarjoaa vuokrauspotentiaalin omistajille, jotka eivät käytä kiinteistöä kokopäiväisesti, mikä on merkittävä näkökohta tällä ranta-alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02519 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
South-facing orientation
Yhteisuima-allas
Suljettu asuinalue
Terassi
Sisäpiha
Tourist rental licence
Ground floor
Bright, naturally lit interiors
No community fees
Ready to move in
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9866, -0.6727
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,463
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+49%
Tietoa alueesta Nueva Torrevieja, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ITP-siirtoverotuksen 9% prosentissa ostohinnasta, nousee 11 prosenttiin koko summasta, joka ylittää 1.000.000 EUR. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon korkeammasta summasta, joten mikä tahansa käytettyyn hintaan perustuva luku tulee käsitellä minimina. Alennetut verokannat ja paikalliset alennukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehtoja – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. ITP:n lisäksi varaa notaarikulut (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisteri-kulut (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 prosentissa ostohinnasta plus alv.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70 prosenttia ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin talletusta vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korko vaihtuvat noin 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä vuodessa, vaikka henkilökohtainen korko riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Voimme esitellä teidät itsenäisille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta Costa Blanca markkinoista.
Mitkä ovat tämän rivilähteen jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöverot ovat tällä hetkellä nolla tässä kiinteistössä. Vuosittaista IBI-maksua (paikallinen kiinteistövero) ei ole vahvistettu listausaineistossa; pyydä agentilta viimeisin lasku ennen sopimusten tekemistä. Jätehuolto (basura) -maksut ovat myös vahvistamattomia ja ne tulee pyytää. Energialuokitus on G, joten budjetoi korkeammat sähkölaskut verrattuna tehokkaamman kiinteistöön.
Voinko katsella kiinteistöä etäältä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokierroksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Tiimimme jäsen kävelee kiinteistön läpi kanssaan reaaliajassa ja vastaa kysymyksiin sitä mukaa. Henkilökohtaiset näytöt voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa; ota yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden.
Onko tällä rivillä vuokrauspotentiaalia?
Kiinteistöllä on voimassa oleva turismin vuokrauslupa, mikä on merkittävä käytännön etu Torreviejassa – rannikkoalueella, jolla on vahva kausittainen kysyntä brittiläisistä, irlantilaisten ja pohjoiseuroppalaisista vierailijoista. Lupa on jo olemassa, mikä poistaa hakemuksen asettamisen aikavarauksen ja epävarmuuden. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöjen hoitajan kanssa realistisista kuormitusasteen ja yökoron nousu Nueva Torrevieja alueelle ennen tulojen oletuksien tekemistä.
Miltä ostoprosessi näyttää Espanjassa?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), veroiden tunnistenumero, joka vaaditaan kaikille espanjalaisille kiinteistötapahtumille. Kun olet sopineet hinnasta, maksat tyypillisesti varausmaksun ottaaksesi kiinteistön markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksetaan noin 10 prosentin talletus. Loput maksetaan notaarilla valmistumispäivänä, kun omistuksen kirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy muodollisesti. Lakimiesesi suorittaa due diligence -tarkastuksia otsikosta, veloista ja suunnittelustatus ennen sitoutumista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Energiatodistus
- G
