Zuid-gericht 2-Slaapkamer Bungalow in Nueva Torrevieja, Torrevieja
Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers56 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse, zuidgerichte bungalow in Nueva Torrevieja heeft een bebouwde oppervlakte van 56 m² en is gebouwd in 1989. Het pand beschikt over een geldige vergunning voor toeristische verhuur en is gereed voor onmiddellijke bewoning zonder renovatiewerkzaamheden. Twee slaapkamers, een badkamer en ingebouwde kasten in het hele huis maken efficiënt gebruik van de plattegrond, en de zuidgerichte oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht in de belangrijkste leefruimten gedurende het grootste deel van de dag.Nueva Torrevieja ligt tussen het stadscentrum en de N-332 kustweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot de wekelijkse markten van Torrevieja en de zoutmeren van Parque Natural de Las Lagunas. De woonwijk is omheind en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten met de auto. Neem contact op met de makelaar voor bevestigde afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt.De gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag is niet bevestigd voor deze advertentie; vraag de makelaar naar de huidige aanslag. Het energielabel is G. De vergunning voor toeristische verhuur biedt verhuurpotentieel voor eigenaren die het pand niet fulltime gebruiken, wat relevant is in deze kustzone.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 56 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1989 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02519 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
South-facing orientation
Gemeenschappelijk zwembad
Beveiligde wijk
Terras
Patio
Tourist rental licence
Ground floor
Bright, naturally lit interiors
No community fees
Ready to move in
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9866, -0.6727
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,463
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+49%
Over Nueva Torrevieja, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als doorverkoop in de Autonome Gemeenschap Valencia brengt deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) met zich mee op 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op het volledige bedrag boven EUR 1.000.000. Let op: de belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van hoofdverblijf – het is de moeite waard dit te controleren voor uw begroting. Naast ITP, reserveer bedragen voor notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwonend koper een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-inwoners doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde (welke het laagste is), hetgeen betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren breeduit van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel uw persoonlijke tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring in de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze bungalow?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale woonbelasting) is niet bevestigd in de advertentiegegevens; vraag de makelaar naar het meest recente aanslagbiljet voor u een contract tekent. Vuilnisgeburen (basura) zijn ook onbevestigd en dienen te worden onderzocht. Het energielabel is G, dus houd rekening met hogere energiekosten in vergelijking met een efficiënter pand.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reiz?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of video-oproep aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team zal u in real-time door het pand leiden en onderweg vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week worden geregeld; neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Heeft deze bungalow huurpotentieel?
Het pand beschikt over een geldige vergunning voor toeristische verhuur, wat een aanzienlijk praktisch voordeel is in Torrevieja – een kustgebied met sterke seizoensgebonden vraag van Britse, Ierse en Noord-Europese bezoekers. De vergunning is al aanwezig, waardoor de tijd en onzekerheid van een aanvraag wegvallen. We raden aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettingsgraad en dagprijzen voor het Nueva Torrevieja-gebied voordat u aannamen over inkomsten doet.
Hoe ziet het koopproces in Spanje eruit?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedetransacties in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras) waarbij een aanbetaling van ongeveer 10% wordt gedaan. Het saldo wordt betaald bij de notaris op de dag van de voltooiing, wanneer de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en eigendom formeel overgaat. Uw jurist zal due diligence-controles uitvoeren op de titel, schulden en planologische status voordat u zich bindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 56 m²
- Energiecertificaat
- G
