Bungalow de 2 Dormitorios Orientado al Sur en Nueva Torrevieja, Torrevieja
Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos56 m²
Descripción
Este bungalow de planta baja orientado al sur en Nueva Torrevieja tiene 56 m2 de superficie construida y fue edificado en 1989. La propiedad cuenta con una licencia de alquiler turístico válida y está lista para ocupación inmediata sin necesidad de obras de reforma. Dos dormitorios, un cuarto de baño y armarios empotrados en todo el inmueble optimizan el espacio disponible. La orientación sur garantiza luz natural en las principales zonas de estar durante la mayor parte del día.Nueva Torrevieja se sitúa entre el centro de la ciudad y la carretera costera N-332, ofreciendo acceso directo a los mercadillos semanales de Torrevieja y a las lagunas saladas del Parque Natural de Las Lagunas. La urbanización es de acceso restringido e incluye piscina comunitaria. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Consulte al agente para confirmar las distancias exactas a la playa más cercana y al supermercado.Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. El importe anual del IBI no está confirmado en este anuncio; solicite al agente el recibo más reciente. La calificación energética es G. La licencia de alquiler turístico abre posibilidades de rentabilización para propietarios que no utilicen la vivienda de forma permanente, aspecto relevante en esta zona costera.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 56 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1989 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02519 |
Características
Armarios empotrados
South-facing orientation
Piscina comunitaria
Urbanización cerrada
Terraza
Patio
Tourist rental licence
Ground floor
Bright, naturally lit interiors
No community fees
Ready to move in
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9866, -0.6727
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,463
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+49%
Sobre Nueva Torrevieja, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos adicionales que debo presupuestar más allá del precio de compra?
Como venta de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% en toda la cantidad que supere 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia catastral, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple ciertos requisitos de esta región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de primera vivienda— que vale la pena verificar antes de presupuestar. Además del ITP, prevea gastos notariales (típicamente 600–1.200 EUR), gastos de registro (típicamente 400–800 EUR) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener hipoteca siendo un comprador no residente?
Los prestamistas españoles normalmente ofrecen a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (la cantidad menor), lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque su tipo personal dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos presentarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de este bungalow?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para esta propiedad. El importe anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no ha sido confirmado en los datos del anuncio; solicite al agente el recibo más reciente antes de intercambiar contratos. Los gastos de recogida de basura también no están confirmados y deben ser solicitados. La calificación energética es G, así que calcule costes de suministros más altos en comparación con una propiedad más eficiente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo recorrerá la propiedad con usted en tiempo real y responderá sus preguntas sobre la marcha. Las visitas presenciales pueden organizarse siete días a la semana; contacte con nosotros para confirmar disponibilidad.
¿Tiene este bungalow potencial de alquiler?
La propiedad cuenta con una licencia de alquiler turístico válida, lo que representa una ventaja práctica significativa en Torrevieja —una zona costera con fuerte demanda estacional de visitantes británicos, irlandeses y del norte de Europa. La licencia ya está en vigor, eliminando el tiempo e incertidumbre de solicitarla. Recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local sobre tasas realistas de ocupación y precios por noche para el área de Nueva Torrevieja antes de hacer suposiciones sobre ingresos.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, típicamente abona una cantidad para reservar la propiedad, seguida de un contrato privado de compraventa (contrato de arras) donde se paga un depósito de alrededor del 10%. El saldo se paga ante notario el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la titularidad se transfiere formalmente. Su abogado realizará comprobaciones de diligencia debida sobre el título, deudas y estado de planificación antes de que se comprometa.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 56 m²
- Certificado energético
- G
