Appartement T2 Vue sur Piscine au Rez-de-Chaussée à Torre La Mata, Torrevieja
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain52 m²
Description
Un appartement de 52m² au rez-de-chaussée sur la Ronda José Samper García offre une vue sur la mer depuis sa terrasse privée et dispose de deux places de parking allouées. L'appartement est aménagé sur un seul niveau et comprend une chambre double avec placards intégrés, une salle de bains complète, une cuisine séparée et un séjour lumineux. La climatisation est installée dans tout le logement. L'immeuble se situe dans un complexe résidentiel avec piscine commune et aucune charge de copropriété n'est applicable à ce bien.Torre La Mata est un quartier résidentiel tranquille au sein de la commune de Torrevieja, situé le long d'une côte largement inexploitée entre Guardamar del Sur et le centre-ville de Torrevieja. Le quartier s'organise autour de l'Avenida de Torre La Mata et dispose d'une petite zone commerciale avec des bars locaux, une pharmacie et des commerces de proximité facilement accessibles à pied. La plage la plus proche de Torre La Mata est directement accessible depuis le quartier. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.L'appartement possède un classement énergétique G. Les chiffres de l'IBI ne sont actuellement pas enregistrés pour cet annonce et doivent être confirmés auprès de l'agent. Les charges de copropriété sont indiquées comme nulles, bien que les acquéreurs doivent vérifier cela auprès de l'administrateur avant la signature. Le bien convient aux acquéreurs recherchant une résidence côtière facile d'entretien ou un bien destiné à la location dans une commune touristique active.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 52 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02397 |
Équipements
Vue mer
Piscine commune
Parking (2 places)
Terrasse
Separate kitchen
Climatisation
Placards intégrés
Ground floor
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0089, -0.6573
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,788
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+69%
À propos de Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que revente en Communauté valencienne, cet achat entraîne une taxe de mutation immobilière (ITP) de 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur totale supérieure à 1 000 000 EUR. Notez que la taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence de la propriété, aussi tout chiffre basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Les frais notariaux s'élèvent généralement entre 600 et 1 200 EUR et les frais de conservation des hypothèques entre 400 et 800 EUR. Les honoraires légaux représentent généralement environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez certaines conditions de la Communauté valencienne — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir des hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes sont actuellement dans la fourchette de 3,5 à 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous recommandons d'obtenir une offre de crédit hypothécaire de principe avant de faire une offre sur un bien.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les charges de copropriété pour ce bien sont indiquées comme nulles ; les acquéreurs doivent confirmer cela directement auprès de l'administrateur de l'immeuble avant la conclusion. Les chiffres annuels de l'IBI (taxe foncière) ne sont actuellement pas disponibles pour cet annonce et doivent être demandés à l'agent. Les charges de basura (collecte des ordures ménagères), le cas échéant, sont un prélèvement municipal distinct et doivent également être confirmées.
Puis-je visiter cet appartement à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se rendre à Torre La Mata immédiatement. Contactez l'équipe OceanHome pour organiser une visite en direct à un moment qui vous convient.
Quel est le potentiel locatif pour cet appartement ?
Torre La Mata se situe au sein de la commune de Torrevieja, qui attire un nombre constant de visiteurs en été en raison de sa position côtière et de sa proximité avec les lacs salés. Les appartements au rez-de-chaussée avec terrasses et accès à la piscine dans cette zone sont couramment loués selon des licences de vacances touristiques à court terme. Les acquéreurs doivent vérifier la disponibilité actuelle des licences touristiques auprès de la mairie avant l'achat à titre de location, car la réglementation est sujette à modifications.
En quoi consiste le processus d'achat ?
D'abord, obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui est obligatoire pour signer tout contrat de propriété. Une fois votre offre acceptée, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé et les conditions d'échange sont convenues. La conclusion se déroule devant un notaire, qui enregistre le titre de propriété. Nous recommandons de mandater un avocat espagnol indépendant pour effectuer la diligence raisonnable tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 52 m²
- Certificat énergétique
- G


