Apartamento de 1 Dormitorio con Vistas al Mar en Torre La Mata, Torrevieja
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Este apartamento de planta baja de 52m2 situado en Ronda José Samper García forma parte de una comunidad residencial en Torre La Mata, Torrevieja, y dispone de 2 plazas de garaje asignadas. La distribución incluye 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina independiente y salón con acceso directo a una terraza con vistas al mar. La comunidad cuenta con piscina comunitaria y actualmente no hay gastos de comunidad. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Torre La Mata es una zona residencial tranquila dentro del municipio más amplio de Torrevieja, situada entre el centro urbano y la localidad de La Mata hacia el norte. La zona está junto a la laguna del parque natural y muy cerca de la playa de arena de La Mata. Las tiendas locales, bares y el mercadillo de los martes en la localidad de La Mata están todos a corta distancia en coche o bicicleta.A EUR 145.000, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 2.788. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. El IBI no está actualmente disponible y debe ser confirmado con el vendedor. La calificación energética es G. Torre La Mata atrae a compradores que buscan una base costera con bajo mantenimiento, y la proximidad de la zona al parque natural de La Mata la convierte en un destino consistente para la demanda de alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02397 |
Características
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Separate kitchen
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Ground floor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0089, -0.6573
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,788
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+69%
Sobre Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 145.000?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), debe pagar ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra, que es EUR 14.500. Los costes adicionales incluyen gastos notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% más IVA (alrededor de EUR 1.452 incluyendo IVA). Presupueste gastos de compra totales de aproximadamente 12–13% sobre el precio, aproximadamente EUR 17.400–18.900.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden créditos a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que necesitaría una aportación de alrededor del 30–40%. En EUR 145.000, eso supone una aportación mínima de aproximadamente EUR 43.500–58.000. Los tipos variable y fijo actuales de los prestamistas españoles rondan el 3,5–4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no ha sido proporcionada y debe ser confirmada con el vendedor antes de firmar el contrato. Aplicarán cargos de conexión y suministros básicos (electricidad, agua) además. La calificación energética es G, lo que típicamente significa costes de consumo energético más altos.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización de vídeo en directo por WhatsApp o videollamada para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Si desea visitarla en persona, póngase en contacto con nosotros para programar una cita.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Torre La Mata?
Torre La Mata se encuentra dentro del área municipal de Torrevieja, que es una zona turística designada. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística del gobierno regional de Valencia. La zona experimenta demanda desde primavera hasta otoño debido a la playa de La Mata cercana y el parque natural. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener estimaciones realistas de ocupación antes de la compra.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga su NIE (número de identificación fiscal español), ya que es obligatorio para cualquier compra de propiedad. Una vez que acuerde el precio, paga una reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde normalmente paga el 10% del precio. El saldo restante se paga ante el notario en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente a usted. Le recomendamos que instruya a un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- G
