1 makuuhuoneen huoneisto merellä Torre La Matassa, Torreviejassa
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet52 m²
Kuvaus
Tämä 52m2:n pohjakerroksen huoneisto Ronda José Samper Garcíalla sijaitsee asuntoyhteisössä Torre La Matassa, Torreviejassa, ja siihen kuuluu 2 osoitettua pysäköintipaikkaa. Huoneiston pohjapiirros sisältää 1 makuuhuoneen, 1 täyden kylpyhuoneen, erillisen keittiön ja olohuoneen, jolla on suora pääsy terassille merinäkymin. Yhteisössä on yhteinen uima-allas eikä yhteisiä kuluja ole tällä hetkellä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Torre La Mata on rauhallinen asuinalue Torreviejan laajemman kunnan sisällä, sijaitsee kaupungin keskustan ja La Matan kylän välillä pohjoisessa. Alue sijaitsee luonnonsuojelualueen laguunin vieressä ja on lähellä hiekkaisella La Matan ranta. Paikalliset kaupat, baarit ja tiistain markkinat La Matan kylässä ovat kaikki lyhyellä auto- tai pyörämatkan päässä.EUR 145.000:n hintaan neliömetrihinta on noin EUR 2.788. Tällä kiinteistöllä ei ole kirjattuja yhteisiä kuluja. IBI-luku ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se tulee vahvistaa myyjän kanssa. Energialuokitus on G. Torre La Mata houkuttelee ostajia, jotka etsivät huoltovapaan rannikon asuntoa, ja alueen läheisyys La Matan luonnonsuojelualueelle tekee siitä johdonmukaisen vetovoimatekijän lyhytaikaisten vuokralaisten kysyntään.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02397 |
Varustelu
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Terassi
Separate kitchen
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ground floor
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0089, -0.6573
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,788
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+69%
Tietoa alueesta Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 145.000 kysyttävän hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) maksatte ITP:tä (omaisuuden siirtojen vero) 10 % kauppahinnasta, mikä on EUR 14.500. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinkulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksu (EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % plus ALV (noin EUR 1.452 ALV mukaan lukien). Varaa ostokuluiksi yhteensä noin 12–13 % hinnan lisäksi, joten noin EUR 17.400–18.900.
Voinko saada asuntolainaa jos en ole asuva ostaja?
Kyllä. Espanjaiset pankit tyypillisesti myöntävät muille kuin asuville ostajille jopa 60–70 % kauppahinnasta tai arviosta (kumpi on alhaisempi), joten tarvitsette noin 30–40 % suuruisen käsirahaa. EUR 145.000:lla se tarkoittaa vähintään noin EUR 43.500–58.000 käsirahaa. Espanjalaisten lainanantajien nykyinen vaihtuva ja kiinteä korko on noin 3,5–4,5 % vuosikorkoprosentti, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja rahoitusprofiilinne mukaan.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökulut?
Yhteisiä kuluja on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Vuosittainen IBI-luku (kunnallis- ja kirkollisvero) ei ole toimitettu ja se tulee vahvistaa myyjän kanssa ennen sopimukseen sitoutumista. Verkkoliittymän ja käyttömaksujen (sähkö, vesi) kulut tulevat lisäksi. Energialuokitus on G, mikä yleensä tarkoittaa korkeampia energiakulutusjaksoja.
Voinko katsoa omaisuuden etänä ennen kuin matkaan Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta näette kiinteistön ja voitte esittää kysymyksiä reaaliajassa. Jos haluatte käydä katsomassa omaisuuden henkilökohtaisesti, otathan meihin yhteyttä ajanvarauksen tekemiseksi.
Mikä on vuokrapotentiaali Torre La Matassa?
Torre La Mata sijaitsee Torreviejan kunnan alueella, joka on määrätty matkailuseuduksi. Lyhytaikaisten loma-asuntojen vuokraus edellyttää turistilupaa Valencian alueelliselta hallitukselta. Alue näkee kysyntää kevään ja syksyn välisenä aikana lähellä olevan La Matan rannan ja luonnonsuojelualueen vuoksi. Suosittelemme, että keskustelette paikalliset kiinteistöjen hallinnoitsijat kanssa realististen käyttöasteisuusarvioiden saamiseksi ennen ostoa.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin hankkikaa NIE-numero (Espanjan verotunnus), koska se vaaditaan mihin tahansa kiinteistöjen ostokseen. Kun olette sopineet hinnasta, maksatte varauksesta (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaaksenne kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), johon maksatte tyypillisesti 10 % hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla loppuunsaattamisen yhteydessä, kun omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö siirretään virallisesti teille. Suosittelemme, että teette yhteistä sopimusta itsenäisen Espanjalaisen asianajajan kanssa prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Energiatodistus
- G
