Lägenhet med havsutsikt, 1 sovrum i Torre La Mata, Torrevieja
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum52 m²
Beskrivning
Denna entrévåningslägenheten på 52m2 ligger på Ronda José Samper García i ett bostadsområde i Torre La Mata, Torrevieja, och levereras med 2 tilldelade parkeringsplatser. Planlösningen omfattar 1 sovrum, 1 helkaklat badrum, ett separat kök och ett vardagsrum med direkt tillgång till en terrass med havsutsikt. Fastigheten har en gemensam pool och det debiteras för närvarande inga bostadsrättsavgifter. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Torre La Mata är ett lugnt bostadsområde inom Torrevieja kommun, beläget mellan stadskärnan och byn La Mata i norr. Området gränsar till naturreservatet och ligger inom kort avstånd från sandstranden La Mata. Lokala butiker, barer och torsdagsmarknaden i La Mata by ligger alla inom kort körsträcka eller cykelväg.Till EUR 145,000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2,788. Det finns inga registrerade bostadsrättsavgifter för denna fastighet. IBI-beloppet är för närvarande inte tillgängligt och bör bekräftas med säljaren. Energiklassen är G. Torre La Mata attraherar köpare som söker en lågunderhållskrävande kuststuga, och områdets närhet till naturreservatet La Mata gör det till ett konsekvent populärt val för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 52 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02397 |
Utrustning
Havsutsikt
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Terrass
Separate kitchen
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ground floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0089, -0.6573
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,788
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+69%
Om Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset EUR 145,000?
Som andrahandsköp i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10 % av köpeskillingen, vilket är EUR 14,500. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (EUR 600–1,200), registreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % plus mervärdesskatt (omkring EUR 1,452 inklusive mervärdesskatt). Budgetera totala köpkostnader på cirka 12–13 % utöver priset, alltså cirka EUR 17,400–18,900.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen (det som är lägre) till icke-bosatta, så du behöver en insats på cirka 30–40 %. På EUR 145,000 betyder det en minsta insats på cirka EUR 43,500–58,000. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger omkring 3,5–4,5 % årlig procentsats, även om villkoren varierar mellan långivare och din finansiella profil.
Vilka löpande kostnader gäller för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) har inte angetts och bör bekräftas med säljaren före avtalsslut. Avgifter för el- och vattenkontakt kommer att tillkomma. Energiklassen G innebär typiskt högre energikostnader.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid. Om du önskar besöka fastigheten personligen, kontakta oss för att boka ett möte.
Vilken är uthyrningspotentialen i Torre La Mata?
Torre La Mata ligger inom Torrevieja kommun, som är en designerad turistzon. Korttidshyrning för semester kräver tillstånd från Valencias regionala regering. Området har efterfrågan från vår till höst på grund av La Mata-stranden och naturreservatet. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggningsuppskattningar innan köp.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först skaffar du ett NIE (spanskt skattebeteckning), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsköp. När du enats om pris betalar du en reserveringsavgift (vanligtvis EUR 3,000–6,000) för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), där du normalt betalar 10 % av priset. Återstående belopp betalas hos notarien vid stärkandet, då äganderätten (escritura) undertecknas och fastigheten formellt överförs till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 52 m²
- Energicertifikat
- G
