Квартира с видом на море, 1 спальня в Torre La Mata, Torrevieja
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные52 m²
Описание
Эта квартира площадью 52 м2 на первом этаже расположена на Ronda José Samper García в жилом комплексе в Torre La Mata, Torrevieja, и поставляется с двумя выделенными парковочными местами. Планировка включает 1 спальню, 1 полностью облицованную ванную комнату, отдельную кухню и гостиную с прямым доступом на терассу с видом на море. В комплексе есть общий бассейн, и в настоящее время не взимаются платежи за содержание дома. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Torre La Mata — это тихий жилой район в муниципалитете Torrevieja, расположенный между городским центром и деревней La Mata на севере. Районе граничит с природным парком и находится в непосредственной близости от песчаного пляжа La Mata. Местные магазины, бары и вторниковый рынок в деревне La Mata находятся в нескольких минутах езды на автомобиле или велосипеде.По цене EUR 145 000 стоимость за м2 составляет примерно EUR 2 788. На эту недвижимость не зарегистрированы никакие платежи за содержание дома. Размер IBI в настоящее время недоступен и должен быть подтвержден у продавца. Энергетический класс G. Torre La Mata привлекает покупателей, ищущих малоуходное прибрежное жилище, а близость к природному парку La Mata делает его постоянно привлекательным для краткосрочной аренды.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 52 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02397 |
Удобства
Вид на море
Общий бассейн
Парковка (2 мест)
Терраса
Separate kitchen
Кондиционер
Встроенные шкафы
Ground floor
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0089, -0.6573
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,788
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+69%
О районе Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку сверх запрашиваемой цены EUR 145 000?
Как повторная продажа в Сообществе Валенсии (провинция Аликанте), вы платите ITP (налог на передачу) в размере 10% от покупной цены, что составляет EUR 14 500. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (EUR 600–1 200), регистрационные сборы (EUR 400–800) и юридические сборы в размере примерно 1% плюс НДС (около EUR 1 452 включая НДС). Бюджет на общие расходы на покупку составляет примерно 12–13% сверх цены, таким образом, примерно EUR 17 400–18 900.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов до 60–70% от цены покупки или оценочной стоимости (в зависимости от того, что меньше), поэтому вам потребуется первоначальный взнос примерно 30–40%. На сумму EUR 145 000 это означает минимальный первоначальный взнос примерно EUR 43 500–58 000. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских кредиторов находятся в диапазоне 3,5–4,5% годовых, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры?
Платежи за содержание дома в настоящее время составляют EUR 0 в месяц. Размер годового IBI (муниципальный налог) не указан и должен быть подтвержден у продавца перед подписанием контракта. Применяются платежи за подключение электроэнергии и воды. Энергетический класс G обычно означает более высокие расходы на энергию.
Могу ли я осмотреть недвижимость удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. OceanHome может организовать трансляцию видеопросмотра через WhatsApp или видеозвонок, чтобы вы могли увидеть недвижимость и задавать вопросы в реальном времени. Если вы хотите посетить объект лично, свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу.
Каков потенциал для сдачи в аренду в Torre La Mata?
Torre La Mata расположена в муниципалитете Torrevieja, который является обозначенной туристической зоной. Краткосрочная сдача жилья в отпуск требует туристической лицензии от регионального правительства Валенсии. Район пользуется спросом с весны до осени благодаря близлежащему пляжу La Mata и природному парку. Мы рекомендуем обсудить с местным управляющим недвижимостью реалистичные оценки загрузки перед покупкой.
Какие этапы включены в покупку этой недвижимости?
Сначала получите свой NIE (испанский налоговый идентификационный номер), это требуется для любой покупки недвижимости. Когда вы согласуете цену, вы платите резервационный сбор (обычно EUR 3 000–6 000), чтобы снять недвижимость с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором вы обычно платите 10% от цены. Оставшийся остаток оплачивается у нотариуса при завершении, когда подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и недвижимость формально передается вам. Мы рекомендуем нанять независимого испанского адвоката на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 52 m²
- Энергосертификат
- G
