Appartement met zeezicht, 1 slaapkamer in Torre La Mata, Torrevieja
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers52 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloers appartement van 52m2 aan de Ronda José Samper García bevindt zich in een residentieel complex in Torre La Mata, Torrevieja, en wordt geleverd met 2 toegewezen parkeerplaatsen. De indeling omvat 1 slaapkamer, 1 volledig betegelde badkamer, een aparte keuken en een woonkamer met direct toegang tot een terras met zeezicht. Het complex heeft een gemeenschappelijk zwembad en er zijn momenteel geen erfpachtvergoedingen verschuldigd. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Torre La Mata is een rustige woonwijk in de gemeente Torrevieja, gelegen tussen het stadscentrum en het dorpje La Mata in het noorden. Het gebied grenst aan het natuurgebied en ligt op korte afstand van het zandstrand La Mata. Lokale winkels, bars en de dinsdag markt in het dorpje La Mata bevinden zich allemaal op korte rijafstand of fietsafstand.Tegen EUR 145.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2.788. Er zijn geen erfpachtvergoedingen geregistreerd op deze woning. Het IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en moet met de verkoper worden bevestigd. De energieklasse is G. Torre La Mata trekt kopers aan die op zoek zijn naar een onderhoudsarme kustbasis, en de nabijheid van het natuurgebied La Mata maakt het een consistent populaire keuze voor kortetermijnverhuring.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 52 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02397 |
Voorzieningen
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Terras
Separate kitchen
Airconditioning
Inbouwkasten
Ground floor
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0089, -0.6573
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,788
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+69%
Over Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 145.000?
Als vervolgaankoop in de regio Valencia (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs, oftewel EUR 14.500. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1.200), registratie-/hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.452 inclusief btw). Budget voor totale aankoopkosten van ruwweg 12–13% bovenop de prijs, dus ongeveer EUR 17.400–18.900.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waardering (afhankelijk van wat lager is), dus u heeft een aanbetaling van ongeveer 30–40% nodig. Op EUR 145.000 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 43.500–58.000. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen in de buurt van 3,5–4,5% jaarlijks percentage, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en uw financiële profiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Erfpachtvergoedingen zijn momenteel EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is niet verstrekt en moet voorafgaand aan de contractsluiting met de verkoper worden bevestigd. Aansluitings- en vaste lasten voor elektriciteit en water zijn van toepassing. De energieklasse G betekent meestal hogere energiekosten.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videovisitatie via WhatsApp of videogesprek regelen zodat u de woning kunt zien en realtime vragen kunt stellen. Mocht u de woning persoonlijk bezoeken, neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in Torre La Mata?
Torre La Mata ligt binnen de gemeente Torrevieja, een aangewezen toeristenzone. Kortetermijnverhuring voor vakantiedoeleinden vereist een toeristenvergunning van de regionale regering van Valencia. Het gebied ziet vraag van lente tot herfst vanwege het nabijgelegen La Mata-strand en natuurgebied. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettingsramingen voordat u koopt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Zorg eerst voor uw NIE (Spaans belastingidentificatienummer), dit is verplicht voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra u het eens bent over de prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij u doorgaans 10% van de prijs betaalt. Het resterende bedrag wordt op kantoor van de notaris betaald bij de voltooiing, wanneer het eigendomsbewijs (escritura) wordt ondertekend en het onroerend goed formeel aan u wordt overgedragen. We raden u aan gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 52 m²
- Energiecertificaat
- G
