Bungalow d'angle 3 chambres, rez-de-chaussée à Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Chambres1 Salles de bain68 m²
Description
Un bungalow d'angle, rez-de-chaussée à Torreblanca, Torrevieja, offrant 68m² de surface construite répartis sur trois chambres et une salle de bains, construit en 2000. L'orientation est apporte la lumière du matin à la terrasse et aux espaces de vie. Deux places de parking dédiées sont incluses au sein de l'urbanisation fermée, et un ascenseur dessert le complexe. Des armoires intégrées sont installées dans les chambres et la climatisation équipe l'ensemble du bien.Torreblanca est un quartier résidentiel situé en limite nord de Torrevieja, entre la route côtière N-332 et le lagon de sel de La Mata. Le quartier se trouve à courte distance en voiture des commerces locaux de Torreblanca et des zones commerciales plus importantes du centre-ville de Torrevieja. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes en voiture, ce qui fait de Torreblanca une base pratique pour les voyageurs fréquents.Les frais de copropriété pour ce bien sont enregistrés comme nuls. Le montant annuel de l'IBI n'est pas actuellement confirmé, les acheteurs doivent donc le demander au vendeur ou à l'Ayuntamiento local. La performance énergétique est G. Le marché locatif établi de Torrevieja, alimenté par le tourisme estival et les résidents européens permanents, signifie que les biens à Torreblanca peuvent attirer des locataires saisonniers et de longue durée.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 68 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2000 |
| Orientation | East |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02481 |
Équipements
Climatisation
Placards intégrés
Position d'angle
Piscine commune
Terrasse
Résidence sécurisée
Ascenseur
Parking (2 places)
East-facing orientation
Ground floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torreblanca, Torrevieja · 37.9977, -0.6707
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,793
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+69%
À propos de Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en sus du prix demandé ?
En tant que revente en Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfert de propriété) à 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur entière au-delà de 1 000 000 EUR. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, veuillez donc considérer tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement entre 600 et 1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (généralement entre 400 et 800 EUR), et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier sur ce bien ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne sont généralement tenus de fournir un apport de 30 à 40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60 à 70% de l'estimation pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes en Espagne s'étagent généralement de 3,5% à 4,5%, bien que les taux varient selon les prêteurs et dépendent des circonstances individuelles. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant ayant une expérience du marché espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété pour ce bien sont enregistrés comme nuls. Le montant annuel de l'IBI (taxe immobilière locale) n'a pas été confirmé pour cette annonce ; les acheteurs doivent vérifier cela avec le vendeur ou l'Ayuntamiento de Torrevieja avant la signature. Il peut également y avoir des frais annuels de basura (collecte des ordures) fixés par le conseil municipal, qui doivent être confirmés au même moment.
Puis-je consulter ce bien à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct à l'heure qui vous convient. Cette visite est disponible via WhatsApp, FaceTime ou une autre plateforme d'appel vidéo de votre choix. Contactez notre équipe pour organiser l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif de ce bungalow ?
Torrevieja est une destination touristique établie avec une forte demande saisonnière, particulièrement de juin à septembre, et une importante communauté de résidents européens permanents qui louent toute l'année. Les bungalows rez-de-chaussée avec terrasses privées et piscines communes dans des résidences fermées sont populaires auprès des locataires de vacances et de longue durée. Un agent immobilier local peut vous conseiller sur les revenus locatifs réalistes en fonction des conditions actuelles du marché ; nous ne formulons pas de projections de rendement.
À quoi ressemble le processus d'achat en Espagne ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est un numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), au moment duquel environ 10% du prix d'achat est généralement payé. La vente est conclue devant un notaire, qui enregistre l'acte de titre. Nous vous recommandons vivement de confier le diligence raisonnable à un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 68 m²
- Certificat énergétique
- G
