Eckbungalow mit 3 Schlafzimmern in Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer1 Badezimmer68 m²
Beschreibung
Dieser nach Osten ausgerichtete Eckbungalow in Torreblanca befindet sich im Erdgeschoss einer geschlossenen Wohnanlage und verfügt über 68m2 Wohnfläche. Das Haus wurde 2000 gebaut und hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Die Ecklage ermöglicht Lichteinfälle von zwei Seiten, und das Anwesen verfügt über zwei zugewiesene Parkplätze in der Anlage. Ein Gemeinschaftspool steht den Bewohnern zur Verfügung.Torreblanca ist ein Wohnviertel am nördlichen Rand von Torrevieja, angrenzend an die N-332. Lokale Geschäfte und ein Mercadona-Supermarkt befinden sich etwa 1km entlang der Avenida de Torreblanca. Der Playa de Torreblanca ist der nächste Strand. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto etwa 35 Minuten über die AP-7 erreichbar.Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit null. Der jährliche IBI-Betrag ist nicht bestätigt und sollte vor dem Vertragsabschluss mit dem Makler überprüft werden. Die Energieeinstufung ist G, was für Immobilien diesen Alters und dieser Bauweise in der Gegend typisch ist. Torreblanca zieht sowohl ständige Bewohner als auch Käufer an, die ein pflegeleichtes Zweitwohnhaus in Torrevieja suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2000 |
| Ausrichtung | East |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02481 |
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauschränke
Eckposition
Gemeinschaftspool
Terrasse
Geschlossene Wohnanlage
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
East-facing orientation
Ground floor
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Torreblanca, Torrevieja · 37.9977, -0.6707
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,793
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+69%
Über Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Für eine Bestandsimmobilie in der Valencianischen Gemeinschaft (zu der die Provinz Alicante gehört) zahlen Sie die ITP (Grunderwerbsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren von etwa EUR 600–1.200, Grundbucheintragungsgebühren von etwa EUR 400–800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Rechnen Sie insgesamt mit etwa 12–13% des Kaufpreises an Kaufnebenkosten.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises oder des Schätzwertes (je nachdem, welcher geringer ist), weshalb Sie eine Anzahlung von 30–40% benötigen würden. Die derzeitigen variablen Zinssätze liegen etwa im Bereich von 3,5–4,5%, es sind aber auch Festzinsprodukte erhältlich. Wir empfehlen Ihnen, mit einem unabhängigen Hypothekenmakler zu sprechen, der sich mit dem spanischen Markt auskennt.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit null für diese Immobilie. Der jährliche IBI-Betrag (Gemeindesteuern) wurde nicht bestätigt und sollte vor der Fertigstellung direkt bei dem Makler oder dem Rathaus von Torrevieja überprüft werden. Es kann auch eine separate jährliche Gebühr für die Basura (Müllabfuhr) geben, die für eine Immobilie dieser Größe in der Regel moderat ausfällt.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen nach Vereinbarung an, die über WhatsApp oder eine Videokommunikationsplattform Ihrer Wahl arrangiert werden können. Unser Makler kann Ihnen jeden Raum und die Gemeinschaftsflächen in Echtzeit zeigen. Besichtigungen vor Ort sind ebenfalls möglich und werden vor einem Angebot dringend empfohlen.
Ist diese Immobilie als Mietinvestition geeignet?
Torrevieja ist ein beliebtes Reiseziel mit einer langen Sommersaison, und die Nähe von Torreblanca zum Strand und zu lokalen Einrichtungen macht diesen Bungalow für Kurzzeittouristen attraktiv. Um die Immobilie touristisch zu vermieten, benötigen Sie eine Tourismuslizenz von der Valencianischen Gemeinschaft. Wir empfehlen Ihnen, mit einem lokalen Immobilienverwalter über realistische Auslastungsraten und Nettoeinkünfte für diese Gegend zu sprechen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuernummer), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beschaffen kann. Nach Einigung auf einen Angebotspreis wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (contrato de arras), in der Regel mit einer Anzahlung von 10%, und schließlich die Fertigstellung vor einem Notar, bei der die Eigentumsübertragung erfolgt und die Schlüssel übergeben werden.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 68 m²
- Energieausweis
- G
