Hörnbelägen 3-rumsvilla i Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum68 m²
Beskrivning
Denna östervänd hörnvilla i Torreblanca ligger på bottenvåningen i en inhägnad bostadsområde och omfattar 68m2 byggyta. Построена år 2000, innehåller den tre sovrum, ett badrum och en privat terrass. Hörnbelägenheten ger naturligt ljus från två sidor, och fastigheten inkluderar två tilldelade parkeringsplatser inom komplexet. En gemensam pool är tillgänglig för boende.Torreblanca är ett bostadsområde på Torrevieja nordsida, gränsande mot N-332. Lokala affärer och en Mercadona-butik ligger ungefär 1km bort längs Avenida de Torreblanca. Playa de Torreblanca är närmaste strand. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil via AP-7.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Den årliga IBI-avgiften är inte bekräftad och bör verifieras med agenten innan köpet. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för fastigheter av denna ålder och konstruktionstyp i området. Torreblanca attraherar både permanenta invånare och köpare som söker ett lågt underhållskrävande fritidshus i Torrevieja.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 68 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2000 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02481 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hörnläge
Gemensam pool
Terrass
Stängt bostadsområde
Hiss
Parkering (2 platser)
East-facing orientation
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Torrevieja · 37.9977, -0.6707
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,793
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+69%
Om Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
För en andrahandsbostad i Valencia Community (vilket inkluderar Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriartikelavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera totalt cirka 12–13% av köpeskillingen för köpkostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta av de två), så du skulle behöva en insats på 30–40%. Nuvarande rörlig ränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntebindande produkter också finns tillgängliga. Vi rekommenderar att du pratar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) har inte bekräftats och bör verifieras direkt med agenten eller Torrevieja kommunhus innan slutförandet. Det kan också finnas en separat årlig basura-avgift (sophämtning), som vanligtvis är blygsam för en fastighet av denna storlek.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videoturer efter avtalade tider, som kan ordnas via WhatsApp eller videokommunikationsplattform enligt ditt val. Vår agent kan visa dig varje rum och gemensamma områden i realtid. Visningar på plats är också tillgängliga och starkt rekommenderade innan du går vidare med ett erbjudande.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är ett populärt resmål med en lång sommarsäsong, och Torreblancas närhet till stranden och lokala bekvämligheter gör denna villa attraktiv för korttidsturisterna. För att hyra ut fastigheten till turister behöver du en turistlicens från Comunitat Valenciana. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska uthyrningsgrader och nettoavkastning för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När ett erbjudande har godkänts betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), vanligtvis med en insats på 10%, och slutligen slutförande inför en notarie, vid vilket tidpunkt äganderätten övergår och nycklar utlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 68 m²
- Energicertifikat
- G
