3-huoneen kulmarakentainen rivitalo Torreblancassa, Torreviejassa
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet68 m²
Kuvaus
Tämä itään päin suuntautuva kulmarakentainen rivitalo sijaitsee suljetussa asuntoalueessa ja sen rakennettava pinta-ala on 68m2. Talo on rakennettu vuonna 2000 ja siinä on kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja yksityinen terassi. Kulmatontin ansiosta luonnonvalo pääsee kahteen suuntaan, ja omaisuuteen kuuluu kaksi parkkipaikkaa asuntoalueella. Asukkaat voivat käyttää yhteistä uima-allasta.Torreblanca on asuinalue Torreviejan pohjoisreunalla N-332:n vieressä. Paikalliset kaupat ja Mercadona-supermarketti sijaitsevat noin 1km päässä Avenida de Torreblancaa pitkin. Playa de Torreblanca on lähin ranta. Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka AP-7:ää pitkin.Asunnon yhteistä maksuja ei tällä hetkellä ole. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vahvistettu, ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tälle ikäisille ja rakennustyypille alueella. Torreblanca houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka etsivät helppohoitoista toista asuntoa Torreviejasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Suuntaus | East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02481 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kulmasijainti
Yhteisuima-allas
Terassi
Suljettu asuinalue
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
East-facing orientation
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreblanca, Torrevieja · 37.9977, -0.6707
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,793
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+69%
Tietoa alueesta Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee kauppahinnan lisäksi?
Jälleenmyytävässä kiinteistössä Valencia-yhteisössä (johon Alicanten lääni kuuluu) maksat siirtoveroa 10% kauppahinnasta. Lisäksi tulevat notaarikulut noin EUR 600–1.200, rekisteröintikulut noin EUR 400–800 sekä lakiasiainpalvelun kulut noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Varaa yhteensä noin 12–13% kauppahinnasta ostokuluihin.
Voinko saada asuntolainaa, jos en ole asukas?
Kyllä. Paikalliset pankit myöntävät asuntolainavapaille henkilöille tavallisesti 60–70% kauppahinnasta tai arviosta (kumpi on pienempi), joten sinulla tulee olla 30–40% omaa pääomaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten lainojen korot ovat noin 3,5–4,5% välillä, mutta saatavilla on myös kiinteäkorkoistuotteet. Suosittelemme ottamaan yhteyttä itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia tulee?
Tämän kiinteistön yhteisiä maksuja ei tällä hetkellä ole. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vahvistettu, ja se tulee tarkistaa suoraan agentin tai Torreviejan kunnan kanssa ennen kauppaa. Voi myös tulla erillinen vuosittainen jätehuollon maksu, joka on yleensä kohtuullinen tämän kokoisen omaisuuden osalta.
Voinko nähdä kiinteistön etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä ajanvarauksella, jotka voidaan järjestää WhatsAppin tai valitsemasi videopuhelualustan kautta. Agentit voivat näyttää sinulle joka huoneen ja yhteiset alueet reaaliajassa. Paikanpäälliset näyttökerrat ovat myös mahdollisia ja niitä suositellaan vahvasti ennen tarjouksen tekemistä.
Soveltuuko tämä kiinteistö sijoituskohteeksi vuokraukselle?
Torrevieja on suosittu matkailu-kohde pitkällä kesäsesonkilla, ja Torreblanca on lähellä rantaa ja paikallisia palveluita, mikä tekee tästä rivitalosta houkuttelevan lyhytaikaisille turisteille. Kiinteistön vuokraamiseksi matkailijoille sinulla tulee olla matkailututkinto Valensian alueelta. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen kiinteistönhoitajaan saadaksesi realistisen kuvan vuokrausasteesta ja tuotoista tällä alueella.
Mitä kaupan tekeminen edellyttää?
Ensimmäiseksi sinulla tulee olla espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka oikeudellistesi voi hankkia puolestasi. Kun tarjous hyväksytään, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (contrato de arras), yleensä 10% vakuuden kera, ja lopuksi kauppa vahvistetaan notaarin toimistossa, jolloin omistusoikeus siirtyy ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Energiatodistus
- G
